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Istrie, Svetvinčenat, maison en pierre istrienne entièrement rénovée avec dépendances
Score global45/100
Istrie, Svetvinčenat, maison en pierre istrienne entièrement rénovée avec dépendances
Istrie, Svetvinčenat, maison en pierre istrienne entièrement rénovée avec dépendances
369 000 €
Svetvinčenat, Croatie

Istrie, Svetvinčenat, maison en pierre istrienne entièrement rénovée avec dépendances

chaud

Aperçu de la préparation du bien

Offre à la une   ·   Commerce
45/100
Score global
22/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
68/100
Score de prix

Un point de départ pour comparer, pas une expertise.

Cette magnifique maison en pierre rénovée se situe dans le paisible village istrien de Rezanci, près de Svetvincenat, et allie une architecture istrienne authentique à des standards modernes de vie. Avec une surface habitable totale d'environ 300 m², la propriété se compose d'une maison en pierre traditionnelle reliée de manière fluide à une extension plus récente, créant ainsi un foyer spacieux et fonctionnel.

La propriété a été entièrement rénovée avec une grande attention portée à l'artisanat de qualité, aux matériaux haut de gamme et à la fonctionnalité à long terme. La rénovation a inclus de nouvelles installations électriques et sanitaires, un sol en vinyle allemand de haute qualité dans toute la maison, un escalier nouvellement construit, des terrasses rénovées avec de nouvelles balustrades et l'installation de trois climatiseurs Mitsubishi (2025). La maison est vendue entièrement meublée, la plupart des meubles ayant été achetés l'année dernière.

Disposition du rez-de-chaussée

  • Salon spacieux avec accès direct à la cour pavée intérieure
  • Cuisine de style rustique avec coin repas
  • Poêle à bois
  • Deux salles de bains

Premier étage

  • Deuxième salon avec accès à la cour arrière
  • Trois chambres
  • Deux chambres avec accès à une terrasse
  • Dressing

Deuxième étage / Grenier

  • Grande quatrième chambre
  • Terrasse avec vue sur le village et le paysage environnant

Bâtiments supplémentaires

La cour aménagée comprend :

  • Taverne traditionnelle (Konoba) avec cheminée ouverte
  • Garage
  • Abri à bois avec espace de rangement
  • Deux autres bâtiments de stockage

Tous les bâtiments annexes sont entièrement légalisés et offrent un excellent potentiel pour être transformés en espace de vie supplémentaire, hébergements pour invités ou appartements de vacances, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.

Jardin et terrain supplémentaire

La propriété dispose d'une cour intérieure magnifiquement entretenue avec plusieurs espaces extérieurs pour se détendre et recevoir, ainsi que des places de parking pour quatre véhicules.

Un terrain agricole de 1 200 m², situé à environ 10 minutes à pied de la maison, est également inclus dans la vente. Anciennement utilisé comme vignoble, ce terrain supplémentaire représente une valeur ajoutée significative pour les futurs propriétaires.

Caractéristiques principales

  • Propriété entièrement rénovée sans besoin d'investissements supplémentaires
  • Vendue entièrement meublée
  • La plupart des meubles ont été achetés l'année dernière
  • Nouveau toit
  • Fenêtres et portes en PVC
  • Installations électriques et sanitaires entièrement renouvelées
  • Sol en vinyle allemand de haute qualité
  • Escalier nouvellement construit
  • Nouvelles terrasses et balustrades
  • Trois climatiseurs Mitsubishi installés en 2025
  • Magnifique mélange d'éléments en pierre authentiques et de design moderne
  • Plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs
  • Jardin privé
  • Terrain supplémentaire de 1 200 m² inclus dans le prix
  • Places de parking pour quatre véhicules
  • Emplacement calme au cœur de la nature
  • Titre de propriété clair (1/1)
  • Sans charges ni hypothèques
  • Documentation légale complète et légalisation en place
  • Certificat énergétique en cours de préparation

Emplacement

Rezanci est un charmant village proche de Svetvincenat, l'une des zones les plus prisées de l'Istrie centrale. La région est réputée pour son atmosphère authentique, sa gastronomie exceptionnelle, son riche patrimoine culturel et ses excellentes connexions routières.

La propriété offre un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et accessibilité, tandis que la côte istrienne, les plages et de nombreuses destinations touristiques sont à seulement 20 minutes en voiture.

Idéal pour

  • Résidence familiale permanente
  • Maison de vacances de luxe
  • Combinaison de résidence privée et location de vacances
  • Investissement avec potentiel pour des unités d'habitation supplémentaires

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison istrienne entièrement rénovée, prête à emménager, avec un espace de vie généreux, des bâtiments annexes légalisés et un terrain supplémentaire - le tout sans investissements supplémentaires.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Svetvinčenat

Superficie300.0 m2
Superficie du terrain245.0 m2
Nombre de pièces7
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Année de construction1989
Places de stationnement4
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureNon
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportNon
BuanderieNon
Sauna intérieureNon
Piscine intérieureNon
Coin barbecueOui
Garage extérieurNon
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurNon
Espace de rangementOui
Piscine extérieureNon
JacuzziNon
AlarmeNon
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
Système de vidéosurveillanceNon
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
EauOui
ÉlectricitéOui
TerrainOui
Vue sur la merNon
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneNon
Nouvelle constructionNon
Vie privéeNon
Front de merNon
État du bien – Rénovationmodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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