Vrbovsko, Brezova Poljana, exkluzivní turisticko-zemědělská usedlost s wellness a restaurací

Výjimečné panství umístěné v srdci nedotčené přírody Gorského kotaru, v obci Brezova Poljana, jen několik minut jízdy od Ogulinu a Vrbovska.

Jedná se o jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají komplexní, již rozvinutý komplex s možností rychlé návratnosti kapitálu (vysoké ROI - návratnost investice) prostřednictvím turistického, pohostinského a zemědělského segmentu.

Popis a struktura panství

Celková plocha pozemku přesahuje 60 000 m² a skládá se z 5 samostatných domů, prostorných upravených ploch, ovocného sadu, farmy, restaurace, wellness objektu a mnoha pomocných zařízení.

Celý komplex je oplocený a plně integrován do přírodního prostředí – obklopený lesy, loukami a horskou krajinou.

Panství lze rozdělit do šesti funkčních celků:

Turistický komplex (11 000 m²) – ubytovací jednotky, wellness objekt, restaurace a upravené zelené plochy pro venkovní aktivity

Zemědělská jednotka / farma (9 000 m²) – oplocený prostor pro zvířata, hospodářské budovy a sklady, včetně mini zoo s 30 zvířaty.

Ubytování pro zahraniční pracovníky (1 800 m²) – vyhrazená část pro apartmánové nebo dělnické ubytování

Zóna apartmánů (10 000 m²) – další rozvojový potenciál pro výstavbu turistických jednotek

Nestavební pozemek (12 000 m²) – louky a pastviny u okraje lesa

Lesní parcela (17 000 m²) – soukromý les u horní části panství

Obsah

Hlavní dům na třech podlažích (cca 200 m²)

Grilovací zóna s velkou restaurací a hostincem (kapacita do 30 osob)

Wellness zóna se saunou, vířivkou, lounge zónou a sprchami

Více pomocných domů a hospodářských budov

Upravený ovocný sad, oplocené louky, sportovní a rekreační plochy

Soukromé parkování, příjezdová cesta, zahradní úpravy

Všechny objekty jsou moderně zařízené, legalizované, s částečnou infrastrukturou (elektřina, septik, voda z cisterny). Panství v současnosti funguje jako luxusní venkovský resort s vysokým hodnocením soukromí, pohodlí a potenciálu pro rozšíření na celoroční turistický provoz. Vytápění na pelety.

Další nabídka

V ceně tohoto komplexu je zahrnut také bývalý penzion v centru Vrbovska, umístěný na pozemku o rozloze 899 m², s čistou užitnou plochou cca 127 m² na třech podlažích s sklepem.

Budova pochází z 19. století a byla známým hostincem, ideální pro přestavbu na heritage hotel s přibližně deseti pokoji.

Tento objekt lze strategicky propojit s hlavním panstvím prostřednictvím konceptu turistické trasy „hotel-panství“, čímž vznikne integrovaný zážitek Gorského kotaru s ubytováním, gastronomií a rekreací.

Investiční příležitost

Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o investiční projekt s vysokou přidanou hodnotou.

Kombinace luxusního venkovského turismu, wellness konceptu a ekologického zemědělství otevírá možnost rychlé návratnosti investice prostřednictvím několika paralelních činností:

turistický pronájem a organizované pobyty

agroturistika a gastronomické nabídky

teambuildingové a eventové programy

výroba a prodej domácích produktů

rozvoj dalších ubytovacích kapacit

Klíčové výhody

Plocha pozemku přes 60 000 m²

Více než 500 m² vybudovaných objektů

Plně funkční a legalizované

Možnost rozšíření a diverzifikace

Úplné soukromí, dostupnost a nedotčená příroda

Zahrnuta další nemovitost v centru města (Vrbovsko)

Účel: turisticko-zemědělský komplex s možností rozšíření

Pro více informací, podrobnosti o struktuře pozemku a investiční plán jsme vám k dispozici.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Ogulin