Vrbovsko, Brezova Poljana, finca turística y agrícola exclusiva con wellness y restaurante

Excepcional finca situada en el corazón de la naturaleza virgen de Gorski Kotar, en la localidad de Brezova Poljana, a solo unos minutos en coche de Ogulin y Vrbovsko.

Se trata de una oportunidad única para inversores que buscan un complejo integral, ya desarrollado, con posibilidad de rápida recuperación de capital (alto ROI - Retorno de la Inversión) a través de los segmentos turístico, hostelero y agrícola.

Descripción y estructura de la finca

La superficie total de la propiedad supera los 60.000 m² y consta de 5 casas independientes, amplias zonas ajardinadas, huerto, granja, restaurante, instalación de bienestar y numerosos servicios auxiliares.

Todo el complejo está vallado e integrado completamente en el entorno natural, rodeado de bosques, prados y paisajes montañosos.

La finca se puede dividir en seis unidades funcionales:

Complejo turístico (11.000 m²): unidades de alojamiento, instalación de bienestar, restaurante y zonas verdes ajardinadas para actividades al aire libre

Unidad agrícola / granja (9.000 m²): espacio vallado para animales, edificios agrícolas y almacenes, incluyendo un mini zoo con 30 animales.

Alojamiento para trabajadores extranjeros (1.800 m²): zona destinada a apartamentos o alojamiento para trabajadores

Zona de apartamentos (10.000 m²): potencial de desarrollo adicional para la construcción de unidades turísticas

Terreno no edificable (12.000 m²): prados y pastizales junto al borde del bosque

Parcela forestal (17.000 m²): bosque privado junto a la parte superior de la finca

Contenido

Casa principal de tres plantas (aprox. 200 m²)

Zona de barbacoa con gran restaurante y taberna (capacidad hasta 30 personas)

Zona de bienestar con sauna, jacuzzi, área lounge y duchas

Varias casas auxiliares y edificios agrícolas

Huerto ajardinado, prados vallados, zonas deportivas y recreativas

Aparcamiento privado, camino de acceso, paisajismo

Todos los edificios están modernamente equipados, legalizados y cuentan con infraestructura parcial (electricidad, fosa séptica, agua de aljibe). Actualmente, la finca funciona como un resort rural de lujo con altas valoraciones en privacidad, confort y potencial de expansión para operar como complejo turístico durante todo el año. Calefacción de pellets.

Oferta adicional

En el precio de este complejo se incluye también una antigua pensión en el centro de Vrbovsko, situada en una parcela de 899 m², con una superficie útil neta de aprox. 127 m² distribuidos en tres plantas con sótano.

El edificio data del siglo XIX y fue una posada conocida, ideal para su renovación como hotel patrimonial con unas diez habitaciones.

Esta propiedad puede conectarse estratégicamente con la finca principal mediante el concepto de ruta turística "hotel-finca", creando una experiencia integrada de Gorski Kotar con alojamiento, gastronomía y recreación.

Oportunidad de inversión

No se trata de una propiedad común, sino de un proyecto de inversión de alto valor añadido.

La combinación de turismo rural de lujo, concepto wellness y agricultura ecológica abre la posibilidad de un rápido retorno de la inversión a través de varias actividades paralelas:

alquiler turístico y paquetes organizados

agroturismo y ofertas gastronómicas

programas de team building y eventos

producción y venta de productos locales

desarrollo de capacidades de alojamiento adicionales

Ventajas clave

Superficie de terreno superior a 60.000 m²

Más de 500 m² de instalaciones desarrolladas

Totalmente funcional y legalizado

Posibilidad de expansión y diversificación

Privacidad total, accesibilidad y naturaleza virgen

Incluye propiedad adicional en el centro de la ciudad (Vrbovsko)

Destino: complejo turístico-agrícola con posibilidad de expansión

Para más información, detalles sobre la estructura del terreno y plan de inversión, estamos a su disposición.

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