Vrbovsko, Brezova Poljana, esclusiva tenuta turistica e agricola con centro benessere e ristorante

Eccezionale proprietà situata nel cuore della natura incontaminata del Gorski Kotar, nel villaggio di Brezova Poljana, a pochi minuti di auto da Ogulin e Vrbovsko.

Si tratta di un'opportunità unica per investitori che cercano un complesso completo, già sviluppato, con possibilità di rapido recupero del capitale (alto ROI - Return on Investment) attraverso i segmenti turistico, ricettivo e agricolo.

Descrizione e struttura della proprietà

La superficie totale della proprietà supera i 60.000 m² e comprende 5 case indipendenti, ampie aree paesaggistiche, un frutteto, una fattoria, un ristorante, una struttura wellness e numerosi servizi accessori.

L'intero complesso è recintato e completamente integrato nell'ambiente naturale - circondato da boschi, prati e paesaggi montani.

La proprietà può essere suddivisa in sei unità funzionali:

Complesso turistico (11.000 m²) - unità abitative, struttura wellness, ristorante e aree verdi attrezzate per attività all'aperto

Unità agricola / fattoria (9.000 m²) - area recintata per animali, edifici agricoli e magazzini, con mini zoo con 30 animali.

Alloggio per lavoratori stranieri (1.800 m²) - area destinata ad appartamenti o alloggi per lavoratori

Zona appartamenti (10.000 m²) - ulteriore potenziale di sviluppo per la costruzione di unità turistiche

Terreno non edificabile (12.000 m²) - prati e pascoli ai margini del bosco

Parcella boschiva (17.000 m²) - bosco privato nella parte superiore della proprietà

Contenuti

Casa principale su tre piani (circa 200 m²)

Area barbecue con grande ristorante e taverna (capacità fino a 30 persone)

Zona wellness con sauna, jacuzzi, area lounge e docce

Diverse case accessorie ed edifici agricoli

Frutteto curato, prati recintati, aree sportive e ricreative

Parcheggio privato, strada di accesso, sistemazione paesaggistica

Tutti gli edifici sono arredati in modo moderno, legalizzati, con infrastrutture parziali (elettricità, fossa settica, acqua da cisterna). La proprietà attualmente funziona come un resort rurale di lusso con ottime valutazioni per privacy, comfort e potenziale di espansione in una struttura turistica annuale. Riscaldamento a pellet.

Offerta aggiuntiva

Nel prezzo di questo complesso è incluso anche un ex pensione nel centro di Vrbovsko, situato su un terreno di 899 m², con una superficie utile netta di circa 127 m² su tre piani con cantina.

L'edificio risale al XIX secolo ed era una locanda nota, ideale per essere ristrutturata in un hotel storico con una decina di camere.

Questa proprietà può essere collegata strategicamente alla proprietà principale attraverso il concetto di percorso turistico "hotel-proprietà", creando un'esperienza integrata del Gorski Kotar con pernottamento, gastronomia e svago.

Opportunità di investimento

Questa non è una proprietà ordinaria, ma un progetto di investimento ad alto valore aggiunto.

La combinazione di turismo rurale di lusso, concetto wellness e agricoltura ecologica apre la possibilità di un rapido ritorno sull'investimento attraverso diverse attività parallele:

affitto turistico e pacchetti organizzati

agriturismo e offerte gastronomiche

programmi di team building ed eventi

produzione e vendita di prodotti locali

sviluppo di ulteriori capacità ricettive

Vantaggi chiave

Superficie del terreno superiore a 60.000 m²

Oltre 500 m² di strutture sviluppate

Completamente funzionale e legalizzato

Possibilità di espansione e diversificazione

Totale privacy, accessibilità e natura incontaminata

Inclusa proprietà aggiuntiva nel centro città (Vrbovsko)

Destinazione: complesso turistico-agricolo con possibilità di espansione

Per ulteriori informazioni, dettagli sulla struttura del terreno e piano di investimento, siamo a vostra disposizione.

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