Vrbovsko, Brezova Poljana, exklusives Tourismus- und Landwirtschaftsgut mit Wellness und Restaurant

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der unberührten Natur von Gorski Kotar, im Ort Brezova Poljana, nur wenige Autominuten von Ogulin und Vrbovsko entfernt.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die einen umfassenden, bereits entwickelten Komplex mit der Möglichkeit einer schnellen Kapitalrückführung (hoher ROI - Return on Investment) durch Tourismus-, Gastronomie- und Landwirtschaftssegmente suchen.

Beschreibung und Struktur des Anwesens

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt über 60.000 m² und besteht aus 5 separaten Häusern, großzügigen gestalteten Flächen, einem Obstgarten, einem Bauernhof, einem Restaurant, einer Wellness-Einrichtung und zahlreichen Nebeneinrichtungen.

Der gesamte Komplex ist eingezäunt und vollständig in die natürliche Umgebung integriert – umgeben von Wäldern, Wiesen und Berglandschaften.

Das Anwesen kann in sechs funktionale Einheiten unterteilt werden:

Touristischer Komplex (11.000 m²) – Unterkunftseinheiten, Wellness-Einrichtung, Restaurant und gestaltete Grünflächen für Aktivitäten im Freien

Landwirtschaftliche Einheit / Bauernhof (9.000 m²) – eingezäunter Bereich für Tiere, Wirtschaftsgebäude und Lager, einschließlich eines Mini-Zoos mit 30 Tieren.

Unterkunft für ausländische Arbeitskräfte (1.800 m²) – vorgesehener Bereich für Apartment- oder Arbeiterunterkünfte

Apartmentzone (10.000 m²) – zusätzliches Entwicklungspotenzial für den Bau touristischer Einheiten

Nicht bebaubares Land (12.000 m²) – Wiesen und Weiden am Waldrand

Waldparzelle (17.000 m²) – privater Wald am oberen Teil des Anwesens

Inhalt

Haupthaus auf drei Etagen (ca. 200 m²)

Grillbereich mit großem Restaurant und Gaststätte (Kapazität bis zu 30 Personen)

Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Loungebereich und Duschen

Mehrere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude

Gestalteter Obstgarten, eingezäunte Wiesen, Sport- und Freizeitflächen

Privater Parkplatz, Zufahrtsstraße, gärtnerische Gestaltung

Alle Gebäude sind modern eingerichtet, legalisiert und verfügen über eine teilweise Infrastruktur (Strom, Klärgrube, Zisternenwasser). Das Anwesen wird derzeit als luxuriöses Landresort mit hohen Bewertungen für Privatsphäre, Komfort und Potenzial für eine Erweiterung zum ganzjährigen Tourismusbetrieb geführt. Pelletheizung.

Zusätzliches Angebot

Im Preis dieses Komplexes ist auch ein ehemaliges Gästehaus im Zentrum von Vrbovsko enthalten, das sich auf einem Grundstück von 899 m² befindet und eine Nettogrundfläche von ca. 127 m² über drei Etagen mit Keller bietet.

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und war ein bekanntes Gasthaus, ideal für den Umbau in ein Heritage-Hotel mit etwa zehn Zimmern.

Diese Immobilie kann strategisch mit dem Hauptanwesen durch das Konzept der touristischen Route „Hotel-Anwesen“ verbunden werden, wodurch ein integriertes Erlebnis von Gorski Kotar mit Übernachtung, Gastronomie und Erholung entsteht.

Investitionsmöglichkeit

Dies ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein Investitionsprojekt mit hohem Mehrwert.

Die Kombination aus luxuriösem Landtourismus, Wellness-Konzept und ökologischer Landwirtschaft eröffnet die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite durch mehrere parallele Aktivitäten:

touristische Vermietung und organisierte Arrangements

Agrotourismus und gastronomische Angebote

Teambuilding- und Veranstaltungsprogramme

Produktion und Verkauf regionaler Produkte

Entwicklung zusätzlicher Unterkunftskapazitäten

Wesentliche Vorteile

Grundstücksfläche über 60.000 m²

Mehr als 500 m² ausgebaute Objekte

Voll funktionsfähig und legalisiert

Möglichkeit zur Erweiterung und Diversifizierung

Vollständige Privatsphäre, Zugänglichkeit und unberührte Natur

Zusätzliche Immobilie im Stadtzentrum (Vrbovsko) enthalten

Zweck: touristisch-landwirtschaftlicher Komplex mit Erweiterungspotenzial

Für weitere Informationen, Details zur Grundstücksstruktur und Investitionsplan stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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