Vrbovsko, Brezova Poljana, domaine touristique et agricole exclusif avec espace bien-être et restaurant

Domaine exceptionnel situé au cœur de la nature préservée du Gorski Kotar, dans le village de Brezova Poljana, à seulement quelques minutes en voiture d'Ogulin et de Vrbovsko.

Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un complexe complet, déjà développé, avec la possibilité d'un retour rapide sur investissement (ROI élevé) grâce aux segments touristique, hôtelier et agricole.

Description et structure du domaine

La superficie totale de la propriété dépasse 60 000 m² et se compose de 5 maisons distinctes, de vastes espaces aménagés, d'un verger, d'une ferme, d'un restaurant, d'un espace bien-être et de nombreux équipements annexes.

L'ensemble du complexe est clôturé et parfaitement intégré à l'environnement naturel – entouré de forêts, de prairies et de paysages montagneux.

Le domaine peut être divisé en six unités fonctionnelles :

Complexe touristique (11 000 m²) – unités d'hébergement, espace bien-être, restaurant et espaces verts aménagés pour les activités de plein air

Unité agricole / ferme (9 000 m²) – espace clôturé pour les animaux, bâtiments agricoles et entrepôts, comprenant un mini-zoo avec 30 animaux.

Hébergement pour travailleurs étrangers (1 800 m²) – espace prévu pour des appartements ou logements de travailleurs

Zone d'appartements (10 000 m²) – potentiel de développement supplémentaire pour la construction d'unités touristiques

Terrain non constructible (12 000 m²) – prairies et pâturages en lisière de forêt

Parcelle forestière (17 000 m²) – forêt privée en partie haute du domaine

Contenu

Maison principale sur trois niveaux (env. 200 m²)

Espace barbecue avec grand restaurant et auberge (capacité jusqu'à 30 personnes)

Espace bien-être avec sauna, jacuzzi, espace lounge et douches

Plusieurs maisons annexes et bâtiments agricoles

Verger aménagé, prairies clôturées, espaces sportifs et de loisirs

Parking privé, voie d'accès, aménagement paysager

Tous les bâtiments sont aménagés de façon moderne, légalisés, avec une infrastructure partielle (électricité, fosse septique, eau de citerne). Le domaine fonctionne actuellement comme un complexe rural de luxe avec d'excellentes notes pour la confidentialité, le confort et le potentiel d'extension en exploitation touristique annuelle. Chauffage aux pellets.

Offre supplémentaire

Le prix de ce complexe comprend également une ancienne pension au centre de Vrbovsko, située sur un terrain de 899 m², avec une surface utile nette d'env. 127 m² sur trois niveaux avec sous-sol.

Le bâtiment date du XIXe siècle et était une auberge réputée, idéale pour être rénovée en hôtel patrimonial d'une dizaine de chambres.

Ce bien peut être relié stratégiquement au domaine principal via le concept d'itinéraire touristique « hôtel-domaine », créant une expérience intégrée du Gorski Kotar avec hébergement, gastronomie et loisirs.

Opportunité d'investissement

Il ne s'agit pas d'un bien ordinaire, mais d'un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

La combinaison du tourisme rural de luxe, du concept bien-être et de l'agriculture écologique ouvre la possibilité d'un retour rapide sur investissement grâce à plusieurs activités parallèles :

location touristique et séjours organisés

agritourisme et offres gastronomiques

programmes de team-building et événements

production et vente de produits locaux

développement de capacités d'hébergement supplémentaires

Atouts clés

Surface du terrain supérieure à 60 000 m²

Plus de 500 m² de bâtiments aménagés

Entièrement fonctionnel et légalisé

Possibilité d'extension et de diversification

Confidentialité totale, accessibilité et nature préservée

Bien supplémentaire inclus au centre-ville (Vrbovsko)

Destination : complexe touristique-agricole avec potentiel d'extension

Pour plus d'informations, détails sur la structure du terrain et plan d'investissement, nous restons à votre disposition.

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