Врбовско, Брезова Поляна, эксклюзивный туристический и сельскохозяйственный комплекс с зоной отдыха и рестораном

Необыкновенное поместье в самом сердце нетронутой природы Горски Котар, в местечке Брезова Поляна, всего в нескольких минутах езды от Огуліна и Врбовско.

Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих комплекс с полной инфраструктурой и возможностью быстрой окупаемости капитала (высокий ROI - возврат инвестиций) через туристический, гастрономический и сельскохозяйственный сегменты.

Описание и структура поместья

Общая площадь участка составляет более 60 000 м² и включает 5 отдельных домов, просторные благоустроенные территории, фруктовый сад, ферму, ресторан, оздоровительный комплекс и множество вспомогательных построек.

Весь комплекс огорожен и полностью интегрирован в природное окружение — окружён лесами, лугами и горными пейзажами.

Поместье можно разделить на шесть функциональных единиц:

Туристический комплекс (11 000 м²) — жилые помещения, оздоровительный комплекс, ресторан и благоустроенные зелёные зоны для активного отдыха на свежем воздухе

Сельскохозяйственная единица / ферма (9 000 м²) — огороженная территория для животных, хозяйственные постройки и склады, включая мини-зоопарк с 30 животными.

Жильё для иностранных работников (1 800 м²) — предусмотренная зона для апартаментов или рабочих помещений

Апартаментная зона (10 000 м²) — дополнительный потенциал для строительства туристических объектов

Незастраиваемая земля (12 000 м²) — луга и пастбища на краю леса

Лесной участок (17 000 м²) — частный лес в верхней части поместья

Содержание

Главный дом на три этажа (около 200 м²)

Зона для барбекю с большим рестораном и гостевым залом (вместимость до 30 человек)

Оздоровительный комплекс с сауной, джакузи, лаунж-зоной и душевыми

Несколько вспомогательных и хозяйственных построек

Благоустроенный фруктовый сад, огороженные луга, спортивные и зоны отдыха

Частная парковка, подъездная дорога, ландшафтный дизайн

Все здания современно оборудованы, легализованы и имеют частичную инфраструктуру (электричество, очистные сооружения, водохранилища). В настоящее время поместье функционирует как роскошный загородный курорт с высокими оценками за приватность, комфорт и потенциал для расширения круглогодичного туристического бизнеса. Отопление на пеллетах.

Дополнительное предложение

В стоимость комплекса также входит бывший гостевой дом в центре Врбовско, расположенный на участке площадью 899 м² с чистой площадью около 127 м² на трёх этажах с подвалом.

Здание XIX века, ранее известное как гостевой дом, идеально подходит для реконструкции в отель наследия с примерно десятью номерами.

Эта недвижимость может быть стратегически связана с основным поместьем через концепцию туристического маршрута «Отель-поместье», создавая интегрированный опыт Горски Котар с проживанием, гастрономией и отдыхом.

Инвестиционная возможность

Это не обычная недвижимость, а инвестиционный проект с высокой добавленной стоимостью.

Сочетание роскошного сельского туризма, оздоровительной концепции и экологического сельского хозяйства открывает возможность быстрой окупаемости капитала через несколько параллельных направлений:

туристическая аренда и организованные туры

агротуризм и гастрономические предложения

программы тимбилдинга и мероприятий

производство и продажа региональных продуктов

развитие дополнительных жилых мощностей

Основные преимущества

Площадь участка более 60 000 м²

Более 500 м² построек с отделкой

Полностью функционирует и легализовано

Возможность расширения и диверсификации

Полная приватность, доступность и нетронутая природа

Включена дополнительная недвижимость в центре города (Врбовско)

Назначение: туристическо-сельскохозяйственный комплекс с потенциалом расширения

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Ogulin