Vrbovsko, Brezova Poljana, exkluzívne turisticko-poľnohospodárske sídlo s wellness a reštauráciou

Výnimočné panstvo nachádzajúce sa v srdci nedotknutej prírody Gorského kotara, v obci Brezova Poljana, len pár minút jazdy od Ogulinu a Vrbovska.

Ide o jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú komplexný, už rozvinutý komplex s možnosťou rýchlej návratnosti kapitálu (vysoké ROI - návratnosť investície) prostredníctvom turistického, pohostinského a poľnohospodárskeho segmentu.

Popis a štruktúra panstva

Celková plocha pozemku presahuje 60 000 m² a skladá sa z 5 samostatných domov, priestranných upravených plôch, ovocného sadu, farmy, reštaurácie, wellness objektu a mnohých pomocných zariadení.

Celý komplex je oplotený a plne integrovaný do prírodného prostredia – obklopený lesmi, lúkami a horskou krajinou.

Panstvo je možné rozdeliť na šesť funkčných celkov:

Turistický komplex (11 000 m²) – ubytovacie jednotky, wellness objekt, reštaurácia a upravené zelené plochy na vonkajšie aktivity

Poľnohospodárska jednotka / farma (9 000 m²) – oplotený priestor pre zvieratá, hospodárske budovy a sklady, vrátane mini zoo s 30 zvieratami.

Ubytovanie pre zahraničných pracovníkov (1 800 m²) – vyhradená časť pre apartmánové alebo robotnícke ubytovanie

Zóna apartmánov (10 000 m²) – ďalší rozvojový potenciál na výstavbu turistických jednotiek

Nestavebný pozemok (12 000 m²) – lúky a pasienky pri okraji lesa

Lesný pozemok (17 000 m²) – súkromný les pri hornej časti panstva

Obsah

Hlavný dom na troch podlažiach (cca 200 m²)

Grilovacia zóna s veľkou reštauráciou a hostincom (kapacita do 30 osôb)

Wellness zóna so saunou, vírivkou, oddychovou zónou a sprchami

Viacero pomocných domov a hospodárskych budov

Upravený ovocný sad, oplotené lúky, športové a rekreačné plochy

Súkromné parkovanie, prístupová cesta, záhradná úprava

Všetky objekty sú moderne zariadené, legalizované, s čiastočnou infraštruktúrou (elektrina, septik, voda z cisterny). Panstvo v súčasnosti funguje ako luxusný vidiecky rezort s vysokým hodnotením súkromia, pohodlia a potenciálu na rozšírenie na celoročnú turistickú prevádzku. Kúrenie na pelety.

Ďalšia ponuka

V cene tohto komplexu je zahrnutý aj bývalý penzión v centre Vrbovska, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 899 m², s čistou úžitkovou plochou cca 127 m² na troch podlažiach s pivnicou.

Budova pochádza z 19. storočia a bola známe hostinec, ideálna na prestavbu na heritage hotel s približne desiatimi izbami.

Tento objekt je možné strategicky prepojiť s hlavným panstvom prostredníctvom konceptu turistickej trasy „hotel-panstvo“, čím sa vytvorí integrovaný zážitok Gorského kotara s ubytovaním, gastronómiou a rekreáciou.

Investičná príležitosť

Nejde o bežnú nehnuteľnosť, ale o investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou.

Kombinácia luxusného vidieckeho turizmu, wellness konceptu a ekologického poľnohospodárstva otvára možnosť rýchlej návratnosti investície prostredníctvom viacerých paralelných činností:

turistický prenájom a organizované pobyty

agroturistika a gastronomické ponuky

teambuildingové a eventové programy

výroba a predaj domácich produktov

rozvoj ďalších ubytovacích kapacít

Kľúčové výhody

Plocha pozemku viac ako 60 000 m²

Viac ako 500 m² vybudovaných objektov

Plne funkčné a legalizované

Možnosť rozšírenia a diverzifikácie

Úplné súkromie, dostupnosť a nedotknutá príroda

Zahrnutá ďalšia nehnuteľnosť v centre mesta (Vrbovsko)

Účel: turisticko-poľnohospodársky komplex s možnosťou rozšírenia

Pre viac informácií, podrobnosti o štruktúre pozemku a investičný plán sme vám k dispozícii.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Ogulin