Zadar, Petrčane, Exkluzivní byt se střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře

Byt S4 je elegantní a funkční bytová jednotka umístěná ve druhém patře moderního bytového domu s dalšími venkovními prostory na střešní úrovni. Byt je navržen jako komfortní rodinné bydlení s důrazem na soukromí, otevřenost prostoru a pobyt venku, s jasně oddělenými denními a nočními zónami.

Celková užitná plocha činí 98,89 m², zatímco celková podlahová plocha s vedlejšími částmi a příslušenstvím je 150,24 m².

Plochy

Obytný prostor (zvláštní část): 75,56 m²Celková užitná hodnota zvláštní části: 75,56 m²Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 150,24 m²

Dispozice

Druhé patro: kuchyně, jídelna a obývací pokoj, tři ložnice a dvě koupelny

Byt je uspořádán na jednom podlaží s funkčním rozvržením, které umožňuje pohodlný a praktický každodenní život.

Venkovní prostory a příslušenství

• Krytá terasa (2. patro): 7,75 m²

• Nekrytá terasa (2. patro): 3,10 m²

• Krytá terasa na střešní terase: 1,58 m²

• Nekrytá terasa na střešní terase: 20,02 m²

• Sklep v suterénu (S4): 14,73 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM5 a PM6), každé o ploše 13,75 m²

Byt S4 vyniká prostornými terasami v patře i na střeše, které poskytují další prostor pro pobyt venku, relaxaci a užívání si středomořského prostředí. Dispozice místností a orientace zajišťují dobré přirozené osvětlení a příjemnou atmosféru po celý den.

Byt se nachází v klidném prostředí domu se čtyřmi bytovými jednotkami, s upravenými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyt.

Technické vybavení a provedení

Budova je postavena kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zděné nadzemní části, s kvalitně provedenými příčkami s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací.

Podlahy v denních prostorách jsou z velkoformátové keramiky, ložnice jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým systémem, v koupelnách je navíc elektrické vytápění, klimatizace je zajištěna ve všech hlavních prostorách.

Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením, otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Terasy jsou navrženy s pergolami, obytné prostory jsou provedeny s důrazem na funkčnost a dlouhou životnost.

Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou provedeny suchou výstavbou, ke každému bytu náleží sklep v suterénu a prostor pro zařízení solární elektrárny. Suterén je částečně nad úrovní terénu a má přirozené osvětlení.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Nin