Zadar, Petrčane, Exkluzívny byt s strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more

Byt S4 je elegantná a funkčná obytná jednotka umiestnená na druhom poschodí modernej bytovej budovy s ďalšími vonkajšími priestormi na strešnej úrovni. Byt je navrhnutý ako komfortné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie, otvorenosť priestoru a pobyt na čerstvom vzduchu, s jasne oddelenými dennými a nočnými zónami.

Celková úžitková plocha je 98,89 m², pričom celková podlahová plocha so sekundárnymi časťami a príslušenstvom je 150,24 m².

Plochy

Obytný priestor (osobitná časť): 75,56 m²Celková úžitková hodnota osobitnej časti: 75,56 m²Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 150,24 m²

Dispozícia priestoru

Druhé poschodie: kuchyňa, jedáleň a obývačka, tri spálne a dve kúpeľne

Byt je organizovaný na jednom podlaží s funkčným rozložením, ktoré umožňuje pohodlný a praktický každodenný život.

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Krytá terasa (2. poschodie): 7,75 m²

• Nekrytá terasa (2. poschodie): 3,10 m²

• Krytá terasa na strešnej terase: 1,58 m²

• Nekrytá terasa na strešnej terase: 20,02 m²

• Sklad v suteréne (S4): 14,73 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM5 a PM6), každé s rozlohou 13,75 m²

Byt S4 vyniká priestrannými terasami na poschodí a strešnej úrovni, ktoré poskytujú ďalší priestor na pobyt vonku, relaxáciu a vychutnávanie si stredomorského prostredia. Dispozícia miestností a orientácia zabezpečujú dobré prirodzené osvetlenie a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Byt sa nachádza v tichom prostredí budovy so štyrmi bytovými jednotkami, s upravenými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky úspornej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo rekreačný pobyt.

Technické vybavenie a prevedenie

Budova je postavená kombináciou železobetónovej konštrukcie v suteréne a murovaného nadzemného podlažia, s kvalitne vyhotovenými priečkami s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.

Podlahy v denných priestoroch sú z veľkoformátovej keramiky, spálne sú vybavené kvalitnými vinylovými podlahami. Kúrenie je riešené elektrickým podlahovým systémom, v kúpeľniach je doplnkové elektrické vykurovanie, klimatizácia je zabezpečená vo všetkých hlavných priestoroch.

Osadené sú PVC okná s dvojitým zasklením, otvory sú vybavené elektrickými roletami. Terasy sú navrhnuté s pergolami, obytné priestory sú realizované s dôrazom na funkčnosť a trvácnosť.

Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a batériu s výkonom 8 kW.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú realizované suchou výstavbou, ku každému bytu patrí pivničná kobka a priestor na umiestnenie zariadenia solárnej elektrárne. Suterén je čiastočne nad úrovňou terénu a má prirodzené osvetlenie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Nin