Zadar, Petrčane, Apartamento exclusivo con terraza en la azotea y vistas panorámicas al mar

El apartamento S4 es una unidad residencial elegante y funcional ubicada en la segunda planta de un edificio moderno, con espacios exteriores adicionales en la azotea. El apartamento está diseñado como un cómodo hogar familiar, con énfasis en la privacidad, la apertura de los espacios y la vida al aire libre, con zonas de día y de noche claramente separadas.

La superficie útil total es de 98,89 m², mientras que la superficie total construida con partes auxiliares y anexos es de 150,24 m².

Superficies

Espacio habitable (parte especial): 75,56 m²Valor útil total de la parte especial: 75,56 m²Superficie total construida (con anexos): 150,24 m²

Distribución

Segunda planta: cocina, comedor y salón, tres dormitorios y dos baños

El apartamento está organizado en una sola planta, con una distribución funcional que permite una vida diaria cómoda y práctica.

Espacios exteriores y anexos

• Terraza cubierta (2ª planta): 7,75 m²

• Terraza descubierta (2ª planta): 3,10 m²

• Terraza cubierta en la azotea: 1,58 m²

• Terraza descubierta en la azotea: 20,02 m²

• Trastero en el sótano (S4): 14,73 m²

Aparcamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM5 y PM6), cada una de 13,75 m²

El apartamento S4 destaca por sus amplias terrazas en la planta y en la azotea, que ofrecen espacio adicional para disfrutar al aire libre, relajarse y disfrutar del entorno mediterráneo. La distribución y orientación de las estancias aseguran buena luz natural y un ambiente agradable durante todo el día.

El apartamento se encuentra en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes cuidadas y preparación para la instalación de ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva contemporánea y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para estancias vacacionales.

Equipamiento técnico y ejecución

El edificio está construido con una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y parte superior de mampostería, con tabiques de alta calidad y aislamiento acústico y térmico adicional.

Los suelos de las zonas de día están acabados en cerámica de gran formato, mientras que los dormitorios cuentan con suelos vinílicos de calidad. La calefacción es mediante sistema eléctrico por suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y aire acondicionado en todas las estancias principales.

Se han instalado carpinterías de PVC con doble acristalamiento y las aberturas cuentan con persianas eléctricas. Las terrazas están diseñadas con pérgolas y los espacios habitables se han realizado con énfasis en la funcionalidad y la durabilidad.

El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, cada apartamento dispone de su propia unidad y batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (8 cm de aislamiento), los interiores se han realizado con construcción en seco y cada apartamento dispone de trastero en el sótano, así como espacio para el equipo de la planta solar. El sótano está parcialmente sobre el nivel del terreno y tiene luz natural.

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