Zadar, Petrčane, Appartamento esclusivo con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare

Appartamento S4 è un'unità abitativa elegante e funzionale situata al secondo piano di un moderno edificio residenziale, con ulteriori spazi esterni al livello del tetto. L'appartamento è progettato come una confortevole casa familiare con enfasi sulla privacy, sull'apertura degli spazi e sulla vita all'aperto, con zone giorno e notte chiaramente separate.

La superficie utile totale è di 98,89 m², mentre la superficie totale calpestabile con parti accessorie e pertinenze è di 150,24 m².

Superfici

Spazio abitativo (parte speciale): 75,56 m²Valore utile totale della parte speciale: 75,56 m²Superficie totale calpestabile (con pertinenze): 150,24 m²

Distribuzione degli spazi

Secondo piano: cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni

L'appartamento è organizzato su un unico livello, con una disposizione funzionale che consente una vita quotidiana confortevole e pratica.

Spazi esterni e pertinenze

• Terrazza coperta (2° piano): 7,75 m²

• Terrazza scoperta (2° piano): 3,10 m²

• Terrazza coperta sul tetto: 1,58 m²

• Terrazza scoperta sul tetto: 20,02 m²

• Ripostiglio in cantina (S4): 14,73 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM5 e PM6), ciascuno di 13,75 m²

L'appartamento S4 si distingue per le ampie terrazze al piano e sul tetto, che offrono ulteriore spazio per vivere all'aperto, rilassarsi e godere dell'ambiente mediterraneo. La disposizione e l'orientamento degli ambienti garantiscono una buona illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.

L'appartamento si trova in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità abitative, con spazi comuni curati e predisposizione per l'installazione di un ascensore.

L'immobile fa parte di una nuova costruzione contemporanea ed energeticamente efficiente, adatta sia per la residenza tutto l'anno che per le vacanze.

Dotazioni tecniche e realizzazione

L'edificio è costruito con una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura nella parte fuori terra, con pareti divisorie di alta qualità dotate di ulteriore isolamento acustico e termico.

I pavimenti delle zone giorno sono in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a pavimento, con ulteriore riscaldamento elettrico nei bagni, e la climatizzazione è presente in tutti gli ambienti principali.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri e le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. Le terrazze sono progettate con pergolati e gli spazi abitativi sono realizzati con attenzione alla funzionalità e alla durata.

L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un impianto solare, con ogni appartamento dotato di propria unità e batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (8 cm di isolamento), gli interni sono realizzati con costruzione a secco e ogni appartamento dispone di una cantina e di uno spazio destinato all'attrezzatura dell'impianto solare. Il piano seminterrato è parzialmente fuori terra e gode di illuminazione naturale.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Nin