Zadar, Petrčane, Appartement exclusif avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer

Appartement S4 est une unité résidentielle élégante et fonctionnelle située au deuxième étage d'un immeuble moderne, avec des espaces extérieurs supplémentaires au niveau du toit. L'appartement est conçu comme un logement familial confortable, mettant l'accent sur la vie privée, l'ouverture des espaces et la vie en plein air, avec des zones jour et nuit clairement séparées.

La surface utile totale est de 98,89 m², tandis que la surface totale au sol avec les parties annexes et les dépendances est de 150,24 m².

Surfaces

Espace de vie (partie spéciale) : 75,56 m²Valeur utile totale de la partie spéciale : 75,56 m²Surface totale au sol (avec dépendances) : 150,24 m²

Agencement

Deuxième étage : cuisine, salle à manger et salon, trois chambres et deux salles de bains

L'appartement est organisé sur un seul niveau, avec une disposition fonctionnelle permettant une vie quotidienne confortable et pratique.

Espaces extérieurs et dépendances

• Terrasse couverte (2e étage) : 7,75 m²

• Terrasse découverte (2e étage) : 3,10 m²

• Terrasse couverte sur le toit : 1,58 m²

• Terrasse découverte sur le toit : 20,02 m²

• Cave au sous-sol (S4) : 14,73 m²

Stationnement

• Deux places de parking extérieures (PM5 et PM6), chacune de 13,75 m²

L'appartement S4 se distingue par ses grandes terrasses à l'étage et sur le toit, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur, se détendre et apprécier l'environnement méditerranéen. L'agencement des pièces et leur orientation assurent une bonne luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

L'appartement est situé dans un environnement calme, dans un immeuble comprenant quatre unités résidentielles, avec des espaces communs aménagés et une préparation pour l'installation d'un ascenseur.

Le bien fait partie d'une construction neuve contemporaine et économe en énergie, adaptée à une résidence à l'année ou pour les vacances.

Équipements techniques et réalisation

L'immeuble est construit avec une combinaison de structure en béton armé au sous-sol et de maçonnerie en surface, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation phonique et thermique supplémentaire.

Les sols des pièces à vivre sont en céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de sols en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bains, et la climatisation est présente dans toutes les pièces principales.

Des menuiseries PVC à double vitrage sont installées, les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Les terrasses sont conçues avec des pergolas et les espaces de vie sont réalisés avec un accent sur la fonctionnalité et la durabilité.

L'immeuble est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement disposant de sa propre unité et d'une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (8 cm d'isolation), les intérieurs sont réalisés en construction sèche, chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un espace prévu pour l'équipement de la centrale solaire. Le sous-sol est partiellement au-dessus du niveau du sol et bénéficie d'un éclairage naturel.

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