Zadar, Petrčane - Víceúrovňová rezidence se střešní terasou a otevřeným výhledem na moře

Byt S1 je prostorná obytná jednotka organizovaná jako městský dům v rámci moderního bytového domu. Rozprostírá se přes suterén, přízemí, první patro, druhé patro a střešní terasu, přičemž všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Celková užitná plocha činí 183,06 m², zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství je 257,74 m².

Plochy

• Obytný prostor (samostatná část): 167,03 m²

• Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 257,74 m²

Dispozice prostor

• Suterén: multifunkční prostor (herna/hobby) a sklad

• Přízemí: kuchyně s jídelnou a koupelna

• První patro: chodba, dvě ložnice, šatna a koupelna

• Druhé patro: obývací pokoj, ložnice, samostatné WC a krytá terasa

• Střešní terasa: krytý výstup a nekrytá terasa

Venkovní prostory a příslušenství

• Krytá terasa (2. patro): 7,14 m²

• Krytý výstup (střešní terasa): 1,80 m²

• Nekrytá střešní terasa: 17,49 m²

• Venkovní terasa: 31,69 m²

• Zahrada: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM7 a PM8), každé 13,75 m²

Byt má střešní terasu s výhledem na moře, vícenásobnou orientaci a dobré přirozené osvětlení. Nachází se v klidném prostředí domu se čtyřmi byty, s upravenými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyt.

Technické vybavení a provedení

Budova je postavena kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zděné nadzemní části, s kvalitními příčkami s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací.

Podlahy jsou provedeny z velkoformátové keramiky, ložnice jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým systémem, v koupelnách je navíc elektrické vytápění a klimatizace je zajištěna ve všech hlavních místnostech včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.

Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením, otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště je provedeno s kovovým zábradlím, schodišťové obklady a parapety jsou z kamene.

Střešní terasy jsou navrženy s pergolami, přízemní jednotky jsou propojeny se zahradami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou provedeny suchou výstavbou a ke každému bytu náleží sklep v suterénu a prostor pro zařízení solární elektrárny. Suterén je částečně nad úrovní terénu a má přirozené osvětlení.

Pro více informací a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Nin