Zadar, Petrčane, residenza pluripiano con terrazza sul tetto e vista aperta sul mare

L'appartamento S1 è un'ampia unità abitativa organizzata come una casa urbana all'interno di un moderno edificio residenziale. Si estende su seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, con tutti i livelli collegati da una scala interna.

La superficie utile totale è di 183,06 m², mentre la superficie calpestabile totale comprensiva di parti accessorie e pertinenze è di 257,74 m².

Superfici

• Spazio abitativo (parte esclusiva): 167,03 m²

• Superficie calpestabile totale (con pertinenze): 257,74 m²

Distribuzione degli spazi

• Seminterrato: spazio polifunzionale (sala giochi/hobby) e ripostiglio

• Piano terra: cucina con zona pranzo e bagno

• Primo piano: corridoio, due camere da letto, cabina armadio e bagno

• Secondo piano: soggiorno, camera da letto, WC separato e terrazza coperta

• Terrazza sul tetto: uscita coperta e terrazza scoperta

Spazi esterni e pertinenze

• Terrazza coperta (2° piano): 7,14 m²

• Uscita coperta (terrazza sul tetto): 1,80 m²

• Terrazza sul tetto scoperta: 17,49 m²

• Terrazza esterna: 31,69 m²

• Giardino: 2,69 m² + 2,40 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM7 e PM8), ciascuno di 13,75 m²

L'appartamento dispone di una terrazza sul tetto con vista mare, orientamento multiplo e buona illuminazione naturale. Si trova in un ambiente tranquillo in un edificio con un totale di quattro appartamenti, con spazi comuni curati e predisposizione per l'installazione di un ascensore.

L'immobile fa parte di una nuova costruzione contemporanea ed energeticamente efficiente, adatta per vivere tutto l'anno o per soggiorni di vacanza.

Dotazioni tecniche e realizzazione

L'edificio è costruito con una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e parte fuori terra in muratura, con pareti divisorie di alta qualità dotate di ulteriore isolamento acustico e termico.

I pavimenti sono realizzati in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a pavimento, con ulteriore riscaldamento elettrico nei bagni, e la climatizzazione è assicurata in tutti gli ambienti principali, compresi soggiorno, cucina e camere da letto.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri e le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna è realizzata con ringhiera in metallo, mentre i rivestimenti e i davanzali delle scale sono in pietra.

Le terrazze sul tetto sono progettate con pergolati, mentre le unità al piano terra sono collegate ai giardini. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un impianto solare, con ogni appartamento dotato di propria unità e batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (8 cm di isolamento), gli interni sono realizzati con costruzione a secco e ogni appartamento dispone di una cantina nel seminterrato, oltre a uno spazio destinato all'attrezzatura dell'impianto fotovoltaico. Il piano seminterrato è parzialmente sopra il livello del terreno e dispone di illuminazione naturale.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

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