Zadar, Petrčane - Rezydencja wielopoziomowa z tarasem na dachu i otwartym widokiem na morze

Mieszkanie S1 to przestronna jednostka mieszkalna zorganizowana jako dom miejski w nowoczesnym budynku mieszkalnym. Rozciąga się przez piwnicę, parter, pierwsze piętro, drugie piętro i taras na dachu, a wszystkie kondygnacje połączone są wewnętrzną klatką schodową.

Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 183,06 m², natomiast całkowita powierzchnia podłogi wraz z częściami pomocniczymi i przynależnościami to 257,74 m².

Powierzchnie

• Powierzchnia mieszkalna (część wyłączna): 167,03 m²

• Całkowita powierzchnia podłogi (z przynależnościami): 257,74 m²

Rozkład pomieszczeń

• Piwnica: pomieszczenie wielofunkcyjne (pokój zabaw/hobby) i schowek

• Parter: kuchnia z jadalnią i łazienka

• Pierwsze piętro: korytarz, dwie sypialnie, garderoba i łazienka

• Drugie piętro: salon, sypialnia, osobna toaleta i zadaszony taras

• Taras na dachu: zadaszone wyjście i niezadaszony taras

Przestrzenie zewnętrzne i przynależności

• Zadaszony taras (2. piętro): 7,14 m²

• Zadaszone wyjście (taras na dachu): 1,80 m²

• Niezadaszony taras na dachu: 17,49 m²

• Taras zewnętrzny: 31,69 m²

• Ogród: 2,69 m² + 2,40 m²

Parking

• Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (PM7 i PM8), każde po 13,75 m²

Mieszkanie posiada taras na dachu z widokiem na morze, wielostronną orientację i dobre naturalne oświetlenie. Znajduje się w spokojnym otoczeniu budynku z czterema mieszkaniami, z zadbanymi częściami wspólnymi i przygotowaniem do montażu windy.

Nieruchomość jest częścią nowoczesnego, energooszczędnego budynku, odpowiednią do całorocznego zamieszkania lub pobytu wakacyjnego.

Wyposażenie techniczne i wykonanie

Budynek został zbudowany w technologii mieszanej: żelbetowa konstrukcja w piwnicy i murowana część naziemna, z wysokiej jakości ścianami działowymi z dodatkową izolacją akustyczną i termiczną.

Podłogi wykończone są wielkoformatową ceramiką, a sypialnie wyposażone są w wysokiej jakości podłogi winylowe. Ogrzewanie zapewnia elektryczny system podłogowy, dodatkowo w łazienkach zamontowano ogrzewanie elektryczne, a klimatyzacja jest dostępna we wszystkich głównych pomieszczeniach, w tym w salonie, kuchni i sypialniach.

Zamontowano stolarkę PVC z podwójnymi szybami, a otwory wyposażone są w elektryczne rolety. Wewnętrzna klatka schodowa wykonana jest z metalową balustradą, a okładziny schodów i parapety są kamienne.

Tarasy dachowe zaprojektowano z pergolami, a jednostki parterowe połączone są z ogrodami. Budynek jest zoptymalizowany energetycznie i wyposażony w system solarny, przy czym każde mieszkanie ma własną jednostkę i baterię o mocy 8 kW.

Fasada jest ocieplona (8 cm izolacji), wnętrza wykończone w technologii suchej zabudowy, a do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy oraz miejsce na sprzęt elektrowni słonecznej. Poziom piwnicy jest częściowo powyżej poziomu gruntu i posiada naturalne oświetlenie.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny, jesteśmy do dyspozycji.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Nin