Zadar, Petrčane - Viacúrovňová rezidencia so strešnou terasou a otvoreným výhľadom na more

Byt S1 je priestranná obytná jednotka organizovaná ako mestský dom v rámci modernej bytovej budovy. Rozprestiera sa cez suterén, prízemie, prvé poschodie, druhé poschodie a strešnú terasu, pričom všetky podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

Celková úžitková plocha je 183,06 m², zatiaľ čo celková podlahová plocha vrátane vedľajších častí a príslušenstva je 257,74 m².

Plochy

• Obytný priestor (osobitná časť): 167,03 m²

• Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 257,74 m²

Dispozícia priestorov

• Suterén: multifunkčný priestor (herňa/hobby) a sklad

• Prízemie: kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa

• Prvé poschodie: chodba, dve spálne, šatník a kúpeľňa

• Druhé poschodie: obývacia izba, spálňa, samostatné WC a krytá terasa

• Strešná terasa: krytý výstup a nekrytá terasa

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Krytá terasa (2. poschodie): 7,14 m²

• Krytý výstup (strešná terasa): 1,80 m²

• Nekrytá strešná terasa: 17,49 m²

• Vonkajšia terasa: 31,69 m²

• Záhrada: 2,69 m² + 2,40 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM7 a PM8), každé 13,75 m²

Byt má strešnú terasu s výhľadom na more, viacnásobnú orientáciu a dobré prirodzené osvetlenie. Nachádza sa v tichom prostredí budovy so štyrmi bytmi, s upravenými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky úspornej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo rekreačný pobyt.

Technické vybavenie a prevedenie

Budova je postavená kombináciou železobetónovej konštrukcie v suteréne a murovaného nadzemného podlažia, s kvalitnými priečkami s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.

Podlahy sú vyhotovené z veľkoformátovej keramiky, spálne sú vybavené kvalitnými vinylovými podlahami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým systémom, v kúpeľniach je doplnkové elektrické vykurovanie a klimatizácia je zabezpečená vo všetkých hlavných miestnostiach vrátane obývačky, kuchyne a spální.

Osadené sú PVC okná s dvojitým zasklením, otvory sú vybavené elektrickými roletami. Vnútorné schodisko je vyhotovené s kovovým zábradlím, schodiskové obklady a parapety sú z kameňa.

Strešné terasy sú navrhnuté s pergolami, prízemné jednotky sú prepojené so záhradami. Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a batériu s výkonom 8 kW.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú vyhotovené suchou výstavbou a ku každému bytu patrí pivničná kobka a priestor na umiestnenie zariadenia solárnej elektrárne. Suterén je čiastočne nad úrovňou terénu a má prirodzené osvetlenie.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Nin