Zadar, Petrčane, residencia de varias plantas con terraza en la azotea y vistas abiertas al mar

El apartamento S1 es una amplia unidad residencial organizada como una casa urbana dentro de un edificio moderno. Se distribuye en sótano, planta baja, primer piso, segundo piso y terraza en la azotea, con todas las plantas conectadas por una escalera interior.

La superficie útil total es de 183,06 m², mientras que la superficie total construida, incluyendo partes auxiliares y anexos, es de 257,74 m².

Superficies

• Espacio habitable (parte exclusiva): 167,03 m²

• Superficie total construida (con anexos): 257,74 m²

Distribución de espacios

• Sótano: espacio polivalente (sala de juegos/hobby) y trastero

• Planta baja: cocina con comedor y baño

• Primer piso: pasillo, dos dormitorios, vestidor y baño

• Segundo piso: salón, dormitorio, aseo independiente y terraza cubierta

• Terraza en la azotea: salida cubierta y terraza descubierta

Espacios exteriores y anexos

• Terraza cubierta (2º piso): 7,14 m²

• Salida cubierta (terraza en la azotea): 1,80 m²

• Terraza en la azotea descubierta: 17,49 m²

• Terraza exterior: 31,69 m²

• Jardín: 2,69 m² + 2,40 m²

Aparcamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM7 y PM8), cada una de 13,75 m²

El apartamento cuenta con una terraza en la azotea con vistas al mar, múltiples orientaciones y buena iluminación natural. Se encuentra en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro apartamentos, con zonas comunes cuidadas y preparación para la instalación de ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva contemporánea y energéticamente eficiente, adecuada para vivir todo el año o para estancias vacacionales.

Equipamiento técnico y ejecución

El edificio está construido con una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y parte superior de mampostería, con tabiques de alta calidad y aislamiento acústico y térmico adicional.

Los suelos están acabados en cerámica de gran formato, mientras que los dormitorios cuentan con suelos vinílicos de calidad. La calefacción se resuelve mediante un sistema eléctrico de suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y el aire acondicionado está presente en todas las estancias principales, incluyendo salón, cocina y dormitorios.

Se han instalado carpinterías de PVC con doble acristalamiento y las aberturas cuentan con persianas eléctricas. La escalera interior está realizada con barandilla metálica, mientras que los revestimientos y alféizares de las escaleras son de piedra.

Las terrazas en la azotea están diseñadas con pérgolas, mientras que las unidades de la planta baja están conectadas a los jardines. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, con cada apartamento disponiendo de su propia unidad y batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (8 cm de aislamiento), los interiores están acabados con construcción en seco y cada apartamento dispone de un trastero en el sótano, así como un espacio destinado al equipo de la planta solar. El nivel del sótano está parcialmente por encima del nivel del suelo y cuenta con iluminación natural.

Para más información y concertar una visita, estamos a su disposición.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Nin