Zadar, Petrčane, résidence à plusieurs étages avec terrasse sur le toit et vue dégagée sur la mer

L'appartement S1 est une unité résidentielle spacieuse organisée comme une maison urbaine au sein d'un immeuble moderne. Il s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et la terrasse sur le toit, tous les niveaux étant reliés par un escalier intérieur.

La surface utile totale est de 183,06 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 257,74 m².

Surfaces

• Espace de vie (partie privative) : 167,03 m²

• Surface totale au sol (avec dépendances) : 257,74 m²

Répartition des espaces

• Sous-sol : espace polyvalent (salle de jeux/loisirs) et cellier

• Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger et salle de bain

• Premier étage : couloir, deux chambres, dressing et salle de bain

• Deuxième étage : salon, chambre, WC séparé et terrasse couverte

• Terrasse sur le toit : sortie couverte et terrasse découverte

Espaces extérieurs et dépendances

• Terrasse couverte (2e étage) : 7,14 m²

• Sortie couverte (terrasse sur le toit) : 1,80 m²

• Terrasse sur le toit découverte : 17,49 m²

• Terrasse extérieure : 31,69 m²

• Jardin : 2,69 m² + 2,40 m²

Stationnement

• Deux places de parking extérieures (PM7 et PM8), chacune de 13,75 m²

L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, de multiples orientations et d'une bonne luminosité naturelle. Il est situé dans un environnement calme d'un immeuble comprenant quatre appartements au total, avec des espaces communs aménagés et une préparation pour l'installation d'un ascenseur.

Le bien fait partie d'une construction neuve contemporaine et économe en énergie, adaptée à une résidence à l'année ou à des séjours de vacances.

Équipements techniques et réalisation

L'immeuble est construit avec une combinaison de structure en béton armé au sous-sol et de maçonnerie en surface, avec des cloisons de haute qualité dotées d'une isolation phonique et thermique supplémentaire.

Les revêtements de sol sont en céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de sols en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est présente dans toutes les pièces principales, y compris le salon, la cuisine et les chambres.

Des menuiseries PVC à double vitrage sont installées, les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est réalisé avec une rampe en métal, tandis que les revêtements et appuis d'escalier sont en pierre.

Les terrasses sur le toit sont conçues avec des pergolas, tandis que les unités du rez-de-chaussée sont reliées aux jardins. L'immeuble est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement disposant de sa propre unité et d'une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (8 cm d'isolation), les intérieurs sont réalisés en construction sèche, et chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un espace prévu pour l'équipement de la centrale solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement au-dessus du sol et bénéficie d'un éclairage naturel.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

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