Piso Mandre, Kolan, 87,60 m²

VENTA – APARTAMENTO DÚPLEX DE LUJO CON PISCINA PRIVADA – MANDRE, ISLA DE PAG

Precio: 358.832 €
Superficie: 110,41 m²
3 dormitorios | 2 baños | Piscina privada | 2 plazas de aparcamiento
Entrada: 05/2026
Certificado energético: previsto A / A+
Orientación: Este – Oeste – Sur

Superficie del apartamento:
Zona habitable 87,60 m²
Terraza descubierta – parte pavimentada 11,84*0,25 = 3 m²
Terraza descubierta – zona verde 49,30*0,1 = 4,9 m²
Piscina (todo el equipamiento incluido) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Aparcamiento (2 plazas) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Zona común (patio – aprox. 15 m²) 15,00 m²
Superficie bruta 208,58 m²
Superficie neta 110,41 m²

Descripción de la propiedad
En venta apartamento dúplex de obra nueva de 110,41 m², con piscina privada, patio, trastero exterior y dos plazas de aparcamiento. El apartamento se encuentra en un moderno complejo residencial con un total de 8 edificios, cada uno con 3 apartamentos dúplex, en el tranquilo y cuidado barrio de Mandre en la isla de Pag.
La construcción comienza en abril de 2026 y la entrada está prevista para el verano de 2026.
El apartamento lo vende una persona jurídica – ¡EL COMPRADOR NO PAGA IMPUESTO DE TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD (3%)!

PLANO Y DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS:
Planta baja – 43,50 m²:
Recibidor
Trastero
Baño
Salón, cocina y comedor en espacio abierto
Salida a la terraza cubierta y piscina privada de 6 x 3 m

Planta superior – 44,10 m²:
Recibidor
Tres dormitorios confortables
Baño

Adicional:
2 plazas de aparcamiento exteriores
Trastero exterior
Piscina privada en el patio
Superficie útil total: 87,60 m²

EQUIPAMIENTO Y ESTÁNDARES DE CONSTRUCCIÓN:
Carpintería de PVC bicolor
Persianas térmicas de aluminio
Accionamiento eléctrico en todas las persianas
Mosquiteras tipo acordeón
Azulejos de primera clase
Calefacción y refrigeración – aire acondicionado
Aire acondicionado en cada estancia
Cabinas de ducha de cristal
Grifos y lavabos
Piscina 6x3m – suplemento por diferencia
Lámina táctil – piscina
Electrólisis
Iluminación de la piscina
Videovigilancia
Fachada de poliestireno de 8 cm
Entrada al patio pavimentada
Lateral y parte de la terraza pavimentados
Aislamiento térmico y acústico de calidad
Cerámica y sanitarios modernos
Conexiones para SAT/TV e internet
Clase energética: prevista A / A+
Iluminación LED moderna y luces empotradas
Aislamiento térmico y acústico de calidad
Baños con cerámica y sanitarios de alta gama
Plazas de aparcamiento privadas incluidas en el precio
Planta fotovoltaica con batería y calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el apartamento – cada estancia tiene su propio termostato

UBICACIÓN – MANDRE, ISLA DE PAG

Mandre es una pintoresca localidad costera en la costa suroeste de la isla de Pag, popular entre familias, propietarios de casas de vacaciones e inversores.
Esta ubicación combina tranquilidad, privacidad y proximidad al mar – el apartamento está a solo 500 metros de la costa y del puerto de Mandre.

Cerca de:
Hermosas playas con entrada suave al mar
Marina y paseo marítimo
Restaurantes, tiendas, panaderías
Posición ideal para alquiler vacacional o residencia todo el año

VENTAJAS DE ESTE APARTAMENTO:

Obra nueva moderna y de alta calidad
Piscina privada y terraza para relajarse
Dos plazas de aparcamiento y trastero exterior
Cada estancia climatizada
Triple orientación (E-O-S) = mucha luz y ventilación
El apartamento lo vende una persona jurídica – sin impuesto de transmisión de propiedad (3%)
Ideal para vacaciones personales, alquiler turístico o como inversión

Para más información, planos y reservas de visitas, no dude en contactarnos.
¡Comience su inversión en lujo y confort – en una isla que vive todo el año!

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