Mieszkanie Mandre, Kolan, 87,60 m2

SPRZEDAŻ – LUKSUSOWY DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z PRYWATNYM BASENEM – MANDRE, WYSPA PAG

Cena: 358 832 €
Powierzchnia: 110,41 m²
3 sypialnie | 2 łazienki | Prywatny basen | 2 miejsca parkingowe
Wprowadzenie: 05/2026
Certyfikat energetyczny: oczekiwany A / A+
Orientacja: Wschód – Zachód – Południe

Powierzchnia apartamentu:
Część mieszkalna 87,60 m²
Taras nieosłonięty – część wyłożona 11,84*0,25 = 3 m²
Taras nieosłonięty – zieleń 49,30*0,1 = 4,9 m²
Basen (wraz z całym wyposażeniem) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parking (2 miejsca) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Część wspólna (dziedziniec – ok. 15 m²) 15,00 m²
Powierzchnia brutto 208,58 m²
Powierzchnia netto 110,41 m²

Opis nieruchomości
Na sprzedaż dwupoziomowy apartament w nowym budynku o powierzchni 110,41 m², z prywatnym basenem, podwórkiem, zewnętrznym schowkiem i dwoma miejscami parkingowymi. Apartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym składającym się z 8 budynków, każdy z 3 dwupoziomowymi apartamentami, w spokojnej i zadbanej miejscowości Mandre na wyspie Pag.
Budowa rozpoczyna się w kwietniu 2026 r., a wprowadzenie planowane jest na lato 2026 r.
Sprzedawcą jest osoba prawna – KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU OD PRZENIESIENIA NIERUCHOMOŚCI (3%)!

PLAN I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 43,50 m²:
Przedpokój
Schowek
Łazienka
Salon z kuchnią i jadalnią w układzie open space
Wyjście na zadaszony taras i prywatny basen o wymiarach 6 x 3 m

Piętro – 44,10 m²:
Przedpokój
Trzy komfortowe sypialnie
Łazienka

Dodatkowo:
2 zewnętrzne miejsca parkingowe
Zewnętrzny schowek
Prywatny basen na podwórku
Całkowita powierzchnia użytkowa: 87,60 m²

WYPOSAŻENIE I STANDARDY BUDOWY:
Dwukolorowa stolarka PVC
Aluminiowe rolety termoizolacyjne
Elektryczny napęd do wszystkich rolet
Harmonijkowe moskitiery
Płytki pierwszej klasy
Ogrzewanie i chłodzenie – klimatyzacja
Klimatyzacja w każdym pokoju
Szklane kabiny prysznicowe
Baterie i umywalki
Basen 6x3m – dopłata za różnicę
Folia dotykowa – basen
Elektroliza
Oświetlenie basenu
Monitoring wideo
Elewacja ze styropianu 8 cm
Wejście na podwórko wyłożone kostką
Bok i część tarasu wyłożone kostką
Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna
Nowoczesna ceramika i armatura sanitarna
Przyłącza do SAT/TV i internetu
Klasa energetyczna: oczekiwana A / A+
Nowoczesne oświetlenie LED i lampy wbudowane
Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna
Łazienki z najwyższej klasy ceramiką i armaturą
Prywatne miejsca parkingowe w cenie
Elektrownia fotowoltaiczna z baterią i ogrzewaniem podłogowym w całym apartamencie – każdy pokój ma własny termostat

LOKALIZACJA – MANDRE, WYSPA PAG

Mandre to malownicza miejscowość nadmorska na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy Pag, popularna wśród rodzin, właścicieli domków letniskowych i inwestorów.
Lokalizacja łączy spokój, prywatność i bliskość morza – apartament znajduje się zaledwie 500 metrów od wybrzeża i portu Mandre.

W pobliżu:
Piękne plaże z łagodnym wejściem do morza
Marina i promenada
Restauracje, sklepy, piekarnie
Idealna lokalizacja na wynajem sezonowy lub całoroczny pobyt

ZALETY TEGO APARTAMENTU:

Nowoczesny budynek i najwyższa jakość wykonania
Prywatny basen i taras do relaksu
Dwa miejsca parkingowe i zewnętrzny schowek
Każdy pokój klimatyzowany
Trójstronna orientacja (W-Z-P) = dużo światła i przewiewności
Sprzedawcą jest osoba prawna – brak podatku od przeniesienia własności (3%)
Idealny na własny wypoczynek, wynajem turystyczny lub jako inwestycja

Po więcej informacji, plany i rezerwacje wizyt prosimy o kontakt.
Rozpocznij swoją inwestycję w luksus i komfort – na wyspie, która żyje przez cały rok!

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Novalja