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Appartement Mandre, Kolan, 87,60 m²
Appartement Mandre, Kolan, 87,60 m²
Appartement Mandre, Kolan, 87,60 m²
358 832 €
Kolan, Croatie

Appartement Mandre, Kolan, 87,60 m²

Aperçu de la préparation du bien

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Score des équipements
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Score de prix

VENTE – APPARTEMENT DUPLEX DE LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE – MANDRE, ÎLE DE PAG

Prix : 358 832 €
Surface : 110,41 m²
3 chambres | 2 salles de bain | Piscine privée | 2 places de parking
Emménagement : 05/2026
Certificat énergétique : attendu A / A+
Orientation : Est – Ouest – Sud

Surface de l'appartement :
Espace habitable 87,60 m²
Terrasse non couverte – partie pavée 11,84*0,25 = 3 m²
Terrasse non couverte – espace vert 49,30*0,1 = 4,9 m²
Piscine (tout l'équipement inclus) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parking (2 places) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Espace commun (cour – env. 15 m²) 15,00 m²
Surface brute 208,58 m²
Surface nette 110,41 m²

Description du bien
À vendre : appartement duplex neuf de 110,41 m² avec piscine privée, cour, local extérieur et deux places de parking. L'appartement se situe dans un complexe résidentiel moderne composé de 8 bâtiments, chacun comprenant 3 appartements duplex, dans le quartier calme et soigné de Mandre sur l'île de Pag.
La construction débute en avril 2026, emménagement prévu pour l'été 2026.
L'appartement est vendu par une personne morale – L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE DE TRANSFERT IMMOBILIER (3%) !

PLAN ET RÉPARTITION DES PIÈCES :
Rez-de-chaussée – 43,50 m² :
Entrée
Débarras
Salle de bain
Séjour, cuisine et salle à manger en open space
Sortie sur la terrasse couverte et piscine privée de 6 x 3 m

Étage – 44,10 m² :
Entrée
Trois chambres confortables
Salle de bain

En plus :
2 places de parking extérieures
Local extérieur
Piscine privée dans la cour
Surface utile totale : 87,60 m²

ÉQUIPEMENTS ET STANDARDS DE CONSTRUCTION :
Menuiserie PVC bicolore
Volets roulants aluminium isolés
Commande électrique pour tous les volets
Moustiquaires accordéon
Carrelage de première classe
Chauffage et climatisation – climatisation
Climatisation dans chaque pièce
Cabines de douche en verre
Robinetterie et lavabos
Piscine 6x3m – supplément pour la différence
Film tactile – piscine
Électrolyse
Éclairage de la piscine
Vidéosurveillance
Façade en polystyrène de 8 cm
Entrée de la cour pavée
Côté et partie de la terrasse pavés
Isolation thermique et phonique de qualité
Céramique et sanitaires modernes
Prises pour SAT/TV et internet
Classe énergétique : attendu A / A+
Éclairage LED moderne et spots encastrés
Isolation thermique et phonique de qualité
Salles de bain avec céramique et sanitaires haut de gamme
Places de parking privées incluses dans le prix
Installation photovoltaïque avec batterie et chauffage au sol électrique dans tout l'appartement – chaque pièce dispose de son propre thermostat

EMPLACEMENT – MANDRE, ÎLE DE PAG

Mandre est un village côtier pittoresque sur la côte sud-ouest de l'île de Pag, apprécié des familles, des propriétaires de résidences secondaires et des investisseurs.
Ce lieu allie tranquillité, intimité et proximité de la mer – l'appartement se trouve à seulement 500 mètres du littoral et du port de Mandre.

À proximité :
Belles plages à entrée en pente douce
Marina et promenade
Restaurants, commerces, boulangeries
Position idéale pour la location saisonnière ou la résidence à l'année

AVANTAGES DE CET APPARTEMENT :

Construction neuve moderne et qualité supérieure
Piscine privée et terrasse pour se détendre
Deux places de parking et local extérieur
Chaque pièce est climatisée
Triple orientation (E-O-S) = beaucoup de lumière et d'aération
L'appartement est vendu par une personne morale – pas de taxe de transfert de propriété (3%)
Idéal pour des vacances personnelles, la location touristique ou comme investissement

Pour toute information complémentaire, plans et prise de rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Commencez votre investissement dans le luxe et le confort – sur une île vivante toute l'année !

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Novalja

Superficie110 m2
Superficie du terrain64 m2
Nombre de pièces4
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Année de construction2026
Places de stationnement2
JardinOui
Piscine extérieureOui
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA+
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.5 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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