Квартира Мандре, Колан, 87,60 м²

ПРОДАЖА – РОСКОШНЫЕ ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ

Цена: 358 832 €
Площадь: 110,41 м²
3 спальни | 2 ванные комнаты | Частный бассейн | 2 парковочных места
Заселение: 05/2026
Энергетический сертификат: ожидается A / A+
Ориентация: Восток – Запад – Юг

Площадь апартаментов:
Жилая часть 87,60 м²
Открытая терраса – мощёная часть 11,84*0,25 = 3 м²
Открытая терраса – зелёная зона 49,30*0,1 = 4,9 м²
Бассейн (вся техника включена) 19,84*0,5 = 9,9 м²
Парковка (2 места) 25,00*0,2 = 5,0 м²
Общая зона (двор – ок. 15 м²) 15,00 м²
Брутто-площадь 208,58 м²
Нетто-площадь 110,41 м²

Описание недвижимости
Продаётся двухуровневая квартира в новостройке площадью 110,41 м² с частным бассейном, двором, внешним складом и двумя парковочными местами. Квартира расположена в современном жилом комплексе из 8 зданий, в каждом из которых по 3 двухуровневых апартамента, в тихом и ухоженном районе Мандре на острове Паг.
Строительство начинается в апреле 2026 года, заселение запланировано на лето 2026 года.
Квартира продаётся юридическим лицом – ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ (3%)!

ПЛАНИРОВКА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Первый этаж – 43,50 м²:
Прихожая
Кладовая
Ванная комната
Гостиная, кухня и столовая открытого типа
Выход на крытую террасу и частный бассейн размером 6 x 3 м

Второй этаж – 44,10 м²:
Прихожая
Три комфортабельные спальни
Ванная комната

Дополнительно:
2 наружных парковочных места
Внешний склад
Частный бассейн во дворе
Общая полезная площадь: 87,60 м²

ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Двухцветные ПВХ окна
Алюминиевые термоизолированные жалюзи
Электропривод на все жалюзи
Гармоничные москитные сетки
Плитка первого класса
Отопление и охлаждение – кондиционер
Кондиционер в каждой комнате
Стеклянные душевые кабины
Смесители и раковины
Бассейн 6x3 м – доплата за разницу
Сенсорная плёнка – бассейн
Электролиз
Освещение бассейна
Видеонаблюдение
Фасад из пенополистирола 8 см
Вход во двор вымощен
Боковая часть и часть террасы вымощены
Качественная тепло- и звукоизоляция
Современная керамика и сантехника
Подключения для SAT/TV и интернета
Класс энергопотребления: ожидается A / A+
Современное светодиодное освещение и встроенные светильники
Качественная тепло- и звукоизоляция
Ванные комнаты с первоклассной керамикой и сантехникой
Частные парковочные места включены в стоимость
Фотоэлектрическая электростанция с аккумулятором и электрическим подогревом пола по всей квартире – в каждой комнате свой термостат

ЛОКАЦИЯ – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ

Мандре – живописное прибрежное поселение на юго-западном побережье острова Паг, популярное среди семей, владельцев дач и инвесторов.
Это место сочетает в себе тишину, приватность и близость к морю – апартаменты находятся всего в 500 метрах от побережья и порта Мандре.

Рядом:
Красивые пляжи с пологим входом в море
Марина и набережная
Рестораны, магазины, пекарни
Идеальное место для аренды в сезон или для круглогодичного проживания

ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТИХ АПАРТАМЕНТОВ:

Современное новое строительство и высокое качество исполнения
Частный бассейн и терраса для отдыха
Два парковочных места и внешний склад
Каждая комната с кондиционером
Трёхсторонняя ориентация (В-З-Ю) = много света и воздуха
Квартира продаётся юридическим лицом – без налога на передачу права собственности (3%)
Идеально для личного отдыха, туристической аренды или как инвестиция

Для получения дополнительной информации, планов и записи на просмотр свяжитесь с нами.
Начните свои инвестиции в роскошь и комфорт – на острове, который живёт круглый год!

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Novalja