Lakás Mandre, Kolan, 87,60 m2

ELADÓ – LUXUS KÉTSZINTES LAKÁS SAJÁT MEDENCÉVEL – MANDRE, PAG-SZIGET

Ár: 358 832 €
Alapterület: 110,41 m²
3 hálószoba | 2 fürdőszoba | Saját medence | 2 parkolóhely
Költözhető: 2026.05.
Energetikai tanúsítvány: várhatóan A / A+
Tájolás: Kelet – Nyugat – Dél

Az ingatlan területe:
Lakótér 87,60 m²
Fedetlen terasz – burkolt rész 11,84*0,25 = 3 m²
Fedetlen terasz – zöldfelület 49,30*0,1 = 4,9 m²
Medence (minden felszereléssel) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkoló (2 db) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Közös terület (udvar – kb. 15 m²) 15,00 m²
Bruttó alapterület 208,58 m²
Nettó alapterület 110,41 m²

Ingatlan leírása
Eladó egy kétszintes, új építésű lakás 110,41 m²-es alapterülettel, saját medencével, udvarral, külső tárolóval és két parkolóhellyel. A lakás egy modern lakóparkban található, összesen 8 épülettel, mindegyikben 3 kétszintes lakás, Mandre csendes és rendezett településén, Pag szigetén.
Az építkezés 2026 áprilisában kezdődik, a költözés 2026 nyarára tervezett.
Az ingatlant jogi személy értékesíti – A VEVŐ NEM FIZET INGATLANÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKET (3%)!

ALAPRAJZ ÉS HELYISÉGEK ELOSZTÁSA:
Földszint – 43,50 m²:
Előszoba
Tároló
Fürdőszoba
„Open space” nappali, konyha és étkező
Kijárat a fedett teraszra és a 6 x 3 m-es saját medencéhez

Emelet – 44,10 m²:
Előszoba
Három kényelmes hálószoba
Fürdőszoba

Továbbiak:
2 kültéri parkolóhely
Külső tároló
Saját medence az udvarban
Összes hasznos alapterület: 87,60 m²

FELSZERELTSÉG ÉS ÉPÍTÉSI SZABVÁNYOK:
Kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök
Elektromos redőnymozgatás
Harmonika szúnyoghálók
Első osztályú burkolatok
Fűtés-hűtés – klíma
Klíma minden szobában
Üveg zuhanykabinok
Csaptelepek és mosdók
Medence 6x3m – felár különbözet
Érintőfólia – medence
Elektrolízis
Medencevilágítás
Videómegfigyelés
8 cm-es szigetelés
Udvari bejárat térkővel
Oldal és teraszrész térkővel
Kiváló hő- és hangszigetelés
Modern kerámia és szaniterek
SAT/TV és internet csatlakozás
Energiaosztály: várhatóan A / A+
Modern LED világítás és beépített lámpák
Kiváló hő- és hangszigetelés
Fürdőszobák prémium kerámiával és szaniterekkel
Saját parkolóhelyek az árban
Napelem rendszer akkumulátorral és padlófűtés az egész lakásban – minden helyiségben külön termosztát

HELYSZÍN – MANDRE, PAG-SZIGET

Mandre egy festői tengerparti település Pag szigetének délnyugati partján, népszerű a családok, nyaralótulajdonosok és befektetők körében.
Ez a helyszín ötvözi a nyugalmat, a privát szférát és a tenger közelségét – az apartman mindössze 500 méterre található a parttól és Mandre kikötőjétől.

A közelben:
Gyönyörű, sekély vizű strandok
Kikötő és sétány
Éttermek, boltok, pékségek
Ideális szezonális bérbeadásra vagy egész éves lakhatásra

AZ APARTMAN ELŐNYEI:

Modern új építés és kiváló minőség
Saját medence és terasz a pihenéshez
Két parkolóhely és külső tároló
Minden helyiség klimatizált
Háromirányú tájolás (K-NY-D) = sok fény és szellősség
Az ingatlant jogi személy értékesíti – nincs tulajdonátruházási illeték (3%)
Ideális saját nyaralásra, turisztikai bérbeadásra vagy befektetésnek

További információkért, alaprajzokért és megtekintési időpontért keressen minket bizalommal.
Fektessen luxusba és kényelembe – egy egész évben élő szigeten!

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Novalja régióban