Isztria, Kastelir: Intelligens villa medencével és kerttel

Kaštelirben található, mindössze 14 km-re Porečtől, ez a modern, egyszintes okosvilla egy tágas, 992 m²-es telken helyezkedik el, és a modern kényelem, a magánélet és a fejlett technológia tökéletes ötvözetét kínálja. Az összesen 150 m²-es lakóterület gondosan megtervezett, hogy funkcionális elrendezést és magas színvonalú mindennapi életet biztosítson.

A belső tér tágas nappalit tartalmaz, amelyet egy szabadon álló, dizájn kandalló tesz még hangulatosabbá, amely körül teljes mozgásszabadság van, miközben meleg és elegáns fókuszpontot teremt. A nyitott koncepciójú konyha és étkező zökkenőmentesen kapcsolódik a fő nappali térhez, további helyiségek között található egy kamra, két kényelmes hálószoba, két modern fürdőszoba, egy gardrób és egy teljesen felszerelt műszaki helyiség. Egy nagy terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és szükség esetén egy 4 méter széles automata napellenzővel fedhető.

Az ingatlan padlófűtéssel és ventilátoros hűtőrendszerrel rendelkezik, amelyet egy Viessmann hőszivattyú működtet, és amely távolról, okostelefonos alkalmazáson keresztül vezérelhető. Ugyanez a rendszer hatékonyan biztosítja a meleg vizet az egész házban. Egy okos bejárati zár ujjlenyomat, kód vagy kulcs segítségével teszi lehetővé a bejutást, míg egy átfogó beltéri és kültéri videómegfigyelő rendszer valós idejű mobil értesítésekkel biztosítja a biztonságot.

A villa magas színvonalon épült, kiváló szigeteléssel, A energiaosztályú tanúsítvánnyal rendelkezik, és prémium nyílászárókkal, háromrétegű üvegezésű ablakokkal rendelkezik a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. A műszaki helyiségben található a mosógép, a fűtési rendszerek és egy vízszűrő rendszer, amely lágyítja az egész ház vizét és eltávolítja a vízkövet. Részben használható tetőtér hajtogatható mennyezeti lépcsőn keresztül érhető el.

A külső terület gondosan parkosított, és egy 7 x 3,3 m-es úszómedencét tartalmaz, amelyet kőburkolat és napozóterület vesz körül, valamint egy kültéri zuhanyzót és medencefűtés előkészítést. A kert gazdag választékot kínál érett gyümölcsfákból, beleértve a mandarin, narancs, cseresznye, meggy, körte, őszibarack, birs, füge és jujuba fákat, valamint több termékeny szőlőtőkét. Egy stílusos fatüzelésű grillezőhely kültéri mosogatóval és nyers beton munkafelülettel gazdagítja a kültéri életet, míg egy gabionokkal határolt zöldségkert funkcionalitást és bájt ad.

Az ingatlan két különálló parkolózónát kínál összesen négy parkolóhellyel, köztük egy elektromos járművek töltőállomásával felszerelt hellyel.

Kaštelir egy nagyon keresett helyszín Isztriában, amely nyugodt környezetéről, nyitott panorámás kilátásairól és az Adriai-tenger közelségéről ismert. Ideális egyensúlyt kínál a nyugodt mediterrán életmód és a pezsgő Poreč város, strandjai, éttermei és szolgáltatásai gyors elérése között. Ez a terület egyre vonzóbb mind állandó lakhatásra, mind ingatlanbefektetésre az infrastruktúra, az autentikusság és a magas kereslet miatt.

Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírása után történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.

A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely a előzetes vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.