Истрия, Кастелир: Умная вилла с бассейном и садом

Расположенная в Каштелире, всего в 14 км от Пореча, эта современная одноэтажная умная вилла расположена на просторном участке площадью 992 м2 и предлагает идеальное сочетание современного комфорта, уединения и передовых технологий. Общая жилая площадь составляет 150 м2, и недвижимость продуманно спроектирована для обеспечения функциональной планировки и высокого уровня повседневной жизни.

Интерьер включает просторную гостиную с отдельно стоящим дизайнерским камином, расположенным так, чтобы вокруг него можно было свободно перемещаться, создавая теплый и элегантный центр внимания. Кухня и столовая открытой планировки плавно переходят в основное жилое пространство, дополнительные помещения включают кладовую, две уютные спальни, две современные ванные комнаты, гардеробную и полностью оборудованное техническое помещение. Большая терраса расширяет жилое пространство на улицу и при необходимости может быть покрыта автоматическим навесом шириной 4 метра.

Недвижимость оснащена системой теплого пола и охлаждения с фанкойлами, работающей от теплового насоса Viessmann, которым можно управлять дистанционно через приложение на смартфоне. Та же система эффективно обеспечивает горячую воду по всему дому. Умный входной замок позволяет доступ по отпечатку пальца, коду или ключу, а комплексная система видеонаблюдения внутри и снаружи обеспечивает безопасность с уведомлениями в реальном времени на мобильный.

Вилла построена на высоком уровне с отличной изоляцией, имеет энергетический сертификат класса А и оснащена премиальной столяркой с тройными стеклопакетами для превосходной тепло- и звукоизоляции. В техническом помещении размещены стиральная машина, системы отопления и система фильтрации воды, которая смягчает всю воду в доме и удаляет накипь. Частично используемое чердачное пространство доступно через складные потолочные лестницы.

Экстерьер тщательно благоустроен и включает бассейн размером 7 x 3,3 м, окруженный каменной плиткой и зоной для загара, а также наружный душ и подготовку для подогрева бассейна. Сад предлагает богатый выбор зрелых плодовых деревьев, включая мандарин, апельсин, вишню, черешню, грушу, персик, айву, инжир и жужубу, а также несколько продуктивных виноградных лоз. Стильная зона барбекю на дровах с уличной раковиной и рабочей поверхностью из необработанного бетона улучшает опыт жизни на открытом воздухе, а огород, огражденный габионами, добавляет функциональности и очарования.

Недвижимость предоставляет две отдельные парковочные зоны с общей вместимостью четырех парковочных мест, включая одно с зарядной станцией для электромобилей.

Каштелир - очень востребованное место в Истрии, известное своим спокойным окружением, открытыми панорамными видами и близостью к Адриатическому побережью. Оно предлагает идеальный баланс между расслабленным средиземноморским образом жизни и быстрым доступом к оживленному городу Пореч, его пляжам, ресторанам и удобствам. Этот район становится все более привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость благодаря своей инфраструктуре, аутентичности и высокому спросу.

Просмотры недвижимости организуются по предварительному подписанию брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Брокерская комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.