Isztria, Poreč: Villa 7 apartmannal, nagy medencével és tengerre néző kilátással

Mediterrán villa 7 apartmannal, tengerre néző kilátással és nagy medencével Poreč közelében

Ritka lehetőség egy teljesen bútorozott és sikeresen működő nyaralóingatlan megvásárlására Isztria szívében.

Egy bájos településen található, mindössze 7 km-re a tengertől és 12 km-re a történelmi Poreč várostól, ez a lenyűgöző mediterrán villa egy jól bejáratott turisztikai vállalkozást ötvöz kényelmes magánlakhatással és kiváló befektetési potenciállal.

Az ingatlan körülbelül 662 m² bruttó alapterülettel (BGF) rendelkezik, ami körülbelül 450 m² lakóterületnek felel meg. Ezen felül további 96 m² pince található, így összesen mintegy 550 m² hasznos belső tér áll rendelkezésre. A villa egy gondozott, 1 543 m²-es telken helyezkedik el.

Jelenleg az ingatlan hét apartmant foglal magában. Hat egységet sikeresen kiadnak nyaralóként, míg a tágas földszinti apartman eddig a tulajdonosok privát lakóterületeként szolgált. Az új tulajdonos folytathatja ezt a koncepciót, vagy a földszintet is beillesztheti a turisztikai bérbeadásba, ezáltal tovább növelve a bevételi potenciált.

A villa teljesen bútorozottan, magas színvonalú berendezéssel, felszereléssel és készlettel együtt kerül értékesítésre, így az üzemeltetés azonnal átvehető és folytatható.

Főbb adatok

* Elhelyezkedés: Poreč közelében * Telek területe: 1 543 m² * Bruttó alapterület (BGF): 662 m² * Lakóterület: kb. 450 m² * További pince: 96 m² * Összesen kb. 550 m² hasznos belső tér * 7 apartman * 11 hálószoba * Akadálymentes kapacitás akár 26 vendég számára * Tetőterasz tengerre néző kilátással * Dupla garázs és további privát parkolóhelyek * Távolság a tengertől: kb. 7 km * Távolság Poreč-ig: kb. 12 km

Lakóegységek elosztása

* 2 apartman, mindegyikben egy franciaágyas hálószoba * 2 apartman egy franciaágyas hálószobával és egy egyszemélyes ággyal * 1 apartman egy franciaágyas hálószobával és egy kétszemélyes kihúzható kanapéval * 1 nagy apartman négy franciaágyas hálószobával * 1 tágas földszinti apartman két franciaágyas hálószobával

A felső szinteken lévő vendégapartmanok világosak, modernek és teljesen felszereltek turisztikai bérbeadásra. Modern konyhával, kényelmes alvóhelyekkel, légkondicionálóval és ápolt fürdőszobákkal rendelkeznek.

A földszinti apartman nyitott konyhát bárpulttal, tágas nappali- és étkezőtereket kínál egy hagyományos, téglából épített kandalló körül, két franciaágyas hálószobát, privát belső udvart saját kapuval, valamint közvetlen kertkapcsolatot. Szükség esetén könnyen integrálható a nyaraló bérbeadási üzletbe.

Különleges kültéri terület

Az ingatlan központjában egy lenyűgöző, kb. 100 m²-es úszómedence található, amelyet privát üdülőhelyi oázisként alakítottak ki. A medence beépített masszázsfúvókákkal és vízesés zuhannyal rendelkezik, és pihenést, wellness élményt nyújt egy gyönyörűen kialakított mediterrán környezetben.

A vendégek rendelkezésére áll:

* Tágas napozóteraszok napozóágyakkal * Fedett étkezőpavilon * Kültéri grillezőház kiszolgáló pulttal * Több kültéri ülő- és pihenőhely * Megvilágított medence- és kertterület * Mediterrán kert pálmákkal, olajfákkal és dísznövényekkel

Az egész komplexum inkább egy exkluzív butik üdülőhely hangulatát árasztja, mint egy klasszikus apartmanházét.

Kényelem és fenntarthatóság

Az ingatlan egész évben kényelmes lakhatást biztosít, és rendelkezik:

* Padlófűtés * 13 légkondicionáló * Hét napkollektor a melegvíz előállítás támogatására * Magas színvonalú bútorzat az egész ingatlanban * Teljes felszerelés a vételárban

A telken egy nagy föld alatti ciszterna is található, autentikus, történelmi természetes kőből készült kútberendezéssel. Dekoratív jellegén túl a tárolt vizet a kert öntözésére használják. Fűtőszóró áll rendelkezésre, és a teljes kültéri területen előre telepített öntözőcsövek vannak.

Bejáratott bérbeadási üzlet

A villát évek óta sikeresen adják ki turisztikai célra, hűséges visszatérő vendégkörrel és megalapozott piaci jelenléttel.

Különösen előnyös a befektetők számára, hogy átvehetik a meglévő bérbeadási üzletet, beleértve a következő szezonra már meglévő foglalásokat is.

Főbb jellemzők egy pillantásra

* Mediterrán villa 7 apartmannal * 662 m² bruttó alapterület * Kb. 450 m² lakóterület * További 96 m² pince * Összesen kb. 550 m² hasznos belső tér * 1 543 m² telek * 11 hálószoba * Akadálymentes kapacitás akár 26 vendég számára * Tengerre néző kilátás a tetőteraszról * Csak 7 km a tenger és 12 km Poreč * Kb. 100 m²-es medence masszázsfúvókákkal és vízesés zuhannyal * Padlófűtés * 13 légkondicionáló * Hét napkollektor * Történelmi természetes kő kútrendszer föld alatti ciszternával * Kültéri grillezőház és fedett étkezőpavilon * Megvilágított medence- és kertterület * Dupla garázs és elegendő vendégparkoló * Tágas földszinti apartman privát belső udvarral és külön bejárattal * Teljesen bútorozott és felszerelt * Bejáratott nyaraló bérbeadási üzlet * Meglévő foglalások átvétele lehetséges * Kiváló befektetési lehetőség Poreč közelében

Egy kivételes ingatlan, amely ötvözi a mediterrán életstílust, a turisztikai sikert és az vonzó fejlesztési potenciált Isztria egyik legkeresettebb régiójában.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Poreč régióban