Istria, Poreč: Willa z 7 apartamentami, dużym basenem i widokiem na morze

Willa w stylu śródziemnomorskim z 7 apartamentami, widokiem na morze i dużym basenem w pobliżu Poreča

Rzadka okazja na zakup w pełni umeblowanej i z powodzeniem działającej nieruchomości wakacyjnej w sercu Istrii.

Położona w urokliwej miejscowości, zaledwie 7 km od morza i 12 km od historycznego miasta Poreč, ta imponująca śródziemnomorska willa łączy ugruntowaną działalność turystyczną z komfortowym prywatnym mieszkaniem oraz doskonałym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość ma około 662 m² powierzchni brutto (BGF), co odpowiada około 450 m² powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo jest 96 m² piwnicy, co daje łącznie około 550 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej. Willa znajduje się na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 543 m².

Obecnie nieruchomość obejmuje siedem apartamentów. Sześć jednostek jest z powodzeniem wynajmowanych jako obiekty wakacyjne, podczas gdy przestronny apartament na parterze służył dotychczas właścicielom jako prywatna część mieszkalna. Nowy właściciel może kontynuować ten model lub włączyć parter do wynajmu turystycznego, zwiększając tym samym potencjał dochodowy.

Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, wraz z wysokiej jakości wyposażeniem, inwentarzem i sprzętem, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuację działalności.

Dane podstawowe

* Lokalizacja: w pobliżu Poreča * Powierzchnia działki: 1 543 m² * Powierzchnia brutto (BGF): 662 m² * Powierzchnia mieszkalna: ok. 450 m² * Dodatkowa piwnica: 96 m² * Łącznie ok. 550 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej * 7 apartamentów * 11 sypialni * Pojemność do 26 gości * Taras na dachu z widokiem na morze * Podwójny garaż oraz dodatkowe prywatne miejsca parkingowe * Odległość od morza: ok. 7 km * Odległość do Poreča: ok. 12 km

Podział jednostek mieszkalnych

* 2 apartamenty z każdorazowo jedną sypialnią dwuosobową * 2 apartamenty z jedną sypialnią dwuosobową i jednym łóżkiem pojedynczym * 1 apartament z jedną sypialnią dwuosobową oraz rozkładaną sofą dla dwóch osób * 1 duży apartament z czterema sypialniami dwuosobowymi * 1 przestronny apartament na parterze z dwiema sypialniami dwuosobowymi

Apartamenty dla gości na wyższych piętrach są jasne, nowoczesne i w pełni wyposażone do wynajmu turystycznego. Posiadają nowoczesne kuchnie, komfortowe miejsca do spania, klimatyzację oraz zadbane łazienki.

Apartament na parterze oferuje otwartą kuchnię z barem, przestronne części dzienne i jadalne wokół tradycyjnego murowanego kominka, dwie sypialnie dwuosobowe, prywatny patio z własną bramą oraz bezpośredni dostęp do ogrodu. W razie potrzeby może być łatwo włączony do działalności wynajmu wakacyjnego.

Wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna

W centrum posesji znajduje się imponujący basen o powierzchni około 100 m², zaprojektowany jako prywatna oaza resortowa. Basen wyposażony jest w zintegrowane dysze do masażu oraz wodospad i oferuje relaks oraz wellness w pięknie zaprojektowanym śródziemnomorskim otoczeniu.

Do dyspozycji gości są:

* Przestronne tarasy słoneczne z leżakami * Zadaszony pawilon jadalny * Zewnętrzny grill z ladą serwisową * Kilka miejsc do siedzenia i wypoczynku na świeżym powietrzu * Oświetlony basen i ogród * Śródziemnomorski ogród z palmami, oliwkami i roślinami ozdobnymi

Cały kompleks bardziej przypomina ekskluzywny butikowy resort niż klasyczny budynek apartamentowy.

Komfort i zrównoważony rozwój

Nieruchomość oferuje komfort mieszkania przez cały rok i posiada:

* Ogrzewanie podłogowe * 13 klimatyzatorów * Siedem kolektorów słonecznych wspomagających podgrzewanie wody * Wysokiej jakości umeblowanie w całym obiekcie * Pełne wyposażenie w cenie zakupu

Na działce znajduje się również duża podziemna cysterną z autentycznym historycznym źródłem z kamienia naturalnego. Poza dekoracyjnym charakterem, zgromadzona woda jest wykorzystywana do nawadniania ogrodu. Dostępny jest zraszacz do trawnika, a w całym ogrodzie zainstalowano już rury nawadniające.

Ugruntowana działalność wynajmu

Willa od wielu lat jest z powodzeniem wynajmowana turystycznie i posiada stałą grupę powracających gości oraz ugruntowaną pozycję na rynku.

Szczególną zaletą dla inwestorów jest możliwość przejęcia istniejącej działalności wynajmu wraz z już zarezerwowanymi terminami na nadchodzący sezon.

Najważniejsze cechy w skrócie

* Śródziemnomorska willa z 7 apartamentami * 662 m² powierzchni brutto * Ok. 450 m² powierzchni mieszkalnej * Dodatkowa piwnica 96 m² * Łącznie ok. 550 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej * Działka 1 543 m² * 11 sypialni * Pojemność do 26 gości * Widok na morze z tarasu na dachu * Tylko 7 km do morza i 12 km do Poreča * Basen ok. 100 m² z dyszami do masażu i wodospadem * Ogrzewanie podłogowe * 13 klimatyzatorów * Siedem kolektorów słonecznych * Historyczne źródło z kamienia naturalnego z podziemną cysterną * Zewnętrzny grill i zadaszony pawilon jadalny * Oświetlony basen i ogród * Podwójny garaż oraz wystarczająca liczba miejsc parkingowych dla gości * Przestronny apartament na parterze z prywatnym patio i osobnym wejściem * W pełni umeblowana i wyposażona * Ugruntowana działalność wynajmu wakacyjnego * Możliwość przejęcia istniejących rezerwacji * Doskonała okazja inwestycyjna w pobliżu Poreča

Wyjątkowa nieruchomość łącząca śródziemnomorski styl życia, sukces turystyczny i atrakcyjny potencjał rozwoju w jednym z najbardziej pożądanych regionów Istrii.

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Poreč