Istrie, Kastelir: Inteligentní nízkoenergetický dům s bazénem

Nachází se v malebné vesnici Kaštelir, pouhých 14 km od Poreče a Jaderského pobřeží, tento moderní nízkoenergetický chytrý dům představuje dokonalou kombinaci současné technologie, komfortu a středomořského životního stylu. Umístěný na prostorném pozemku o rozloze 924 m², nemovitost nabízí soukromí, funkčnost a vysoký standard bydlení v klidném, přesto dobře dostupném prostředí.

Tento nově postavený jednopodlažní dům má přibližně 186 m² obytné plochy a je navržen s důrazem na energetickou účinnost a chytrá řešení bydlení. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj s výrazným volně stojícím krbem na dřevo, který zvyšuje jak účinnost vytápění, tak atmosféru, moderní kuchyň propojenou s jídelnou, skladovací místnost, dvě pohodlné ložnice, dvě koupelny, šatnu a technickou místnost. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor venku a může být zakryta automatickou markýzou, což poskytuje flexibilitu pro celoroční využití.

Nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním a chlazením pomocí fan coil jednotek, poháněných tepelným čerpadlem Viessmann, které také řídí přípravu teplé vody. Všechny systémy lze ovládat na dálku prostřednictvím aplikace v chytrém telefonu, což zajišťuje maximální pohodlí. Chytrý vstupní zámek umožňuje přístup pomocí otisku prstu, kódu nebo klíče, zatímco komplexní vnitřní a venkovní video dohledový systém poskytuje upozornění v reálném čase a zvýšenou bezpečnost.

Dům je postaven podle vysokého energetického standardu s energetickým certifikátem třídy A, disponuje vysoce kvalitními okny s trojitým zasklením pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Podkroví je částečně využitelné a přístupné skládacími stropními schody, nabízí další úložný prostor nebo potenciální využití.

Exteriér nemovitosti je promyšleně navržen pro relaxaci i funkčnost. Zahrnuje upravenou zahradu s 15 zralými ovocnými stromy, jako jsou mandarinky, pomeranče, třešně, višně, hrušky, broskve, kdoule, fíky a jujuba, stejně jako produktivní vinnou révu. Designová venkovní dřevěná grilovací zóna je doplněna dřezem a betonovou pracovní plochou, zatímco samostatná zeleninová zahrada je ohraničena moderními gabionovými zdmi.

Bazén má rozměry 7 x 3,3 metru a je dokončen kamennými okraji a sluneční terasou dlážděnou přírodním kamenem. Součástí je také venkovní sprcha a příprava na ohřev bazénu, což jej činí ideálním pro prodloužené sezónní využití. Nemovitost nabízí dvě parkovací zóny s celkovou kapacitou čtyř parkovacích míst, včetně jednoho vybaveného nabíjecí stanicí pro elektrická vozidla.

Kaštelir je velmi žádaná lokalita známá svým klidným okolím, krásnou krajinou a blízkostí moře. Oblast nabízí dokonalou rovnováhu mezi tradičním istrijským kouzlem a moderním bydlením, s snadným přístupem na pláže, do restaurací, vinařství a k venkovním aktivitám, jako je cyklistika a turistika. Jeho strategická poloha blízko Poreče jej činí zvláště atraktivním jak pro trvalé bydlení, tak pro investice.

Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.

Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Postaveno na důvěře. Definováno výsledky.