Истрия, Кастелир: Интеллектуальный энергоэффективный дом с бассейном

Расположенный в очаровательной деревне Каштельир, всего в 14 км от Пореча и Адриатического побережья, этот современный энергоэффективный умный дом представляет собой идеальное сочетание современных технологий, комфорта и средиземноморского образа жизни. Находясь на просторном участке площадью 924 м2, недвижимость предлагает приватность, функциональность и высокий уровень жизни в спокойной, но хорошо связанной среде.

Этот недавно построенный одноэтажный дом занимает около 186 м2 жилой площади и спроектирован с сильным акцентом на энергоэффективность и умные решения для жизни. Внутри находится просторная гостиная с выразительным отдельно стоящим дровяным камином, который улучшает как эффективность отопления, так и атмосферу, современная кухня, соединённая со столовой, кладовая, две комфортные спальни, две ванные комнаты, гардеробная и техническое помещение. Большая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и может быть покрыта автоматическим навесом, обеспечивая гибкость для круглогодичного использования.

Недвижимость оснащена системой тёплого пола и охлаждения с помощью фанкойлов, работающих от теплового насоса Viessmann, который также управляет подготовкой горячей воды. Все системы можно контролировать удалённо через приложение на смартфоне, обеспечивая максимальное удобство. Умный входной замок позволяет доступ по отпечатку пальца, коду или ключу, а комплексная система видеонаблюдения внутри и снаружи обеспечивает уведомления в реальном времени и повышенную безопасность.

Дом построен по высокому энергетическому стандарту с энергетическим сертификатом класса А, оснащён высококачественными окнами с тройным остеклением для превосходной тепло- и звукоизоляции. Чердак частично пригоден для использования и доступен через складные потолочные лестницы, предлагая дополнительное место для хранения или потенциальное использование.

Экстерьер недвижимости продуман для отдыха и функциональности. Включает ландшафтный сад с 15 взрослыми фруктовыми деревьями, такими как мандарины, апельсины, вишни, кислые вишни, груши, персики, айва, инжир и зизифус, а также продуктивные виноградные лозы. Дизайнерская уличная зона для барбекю из дерева дополнена раковиной и бетонной рабочей поверхностью, а отдельный огород огорожен современными габионами.

Бассейн размером 7 на 3,3 метра отделан каменными краями и зоной для загара, вымощенной натуральным камнем. Также имеется уличный душ и подготовка для подогрева бассейна, что делает его идеальным для продлённого сезонного использования. На территории предусмотрены две парковочные зоны с общим количеством четырёх парковочных мест, включая одно с зарядной станцией для электромобилей.

Каштельир - очень желанное место, известное своим спокойным окружением, красивыми пейзажами и близостью к морю. Район предлагает идеальный баланс между традиционным истрийским очарованием и современной жизнью, с лёгким доступом к пляжам, ресторанам, винодельням и активному отдыху, такому как велосипедные прогулки и пешие походы. Его стратегическое расположение рядом с Поречем делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

Просмотры недвижимости организуются по предварительной подписке договора на брокерское обслуживание в соответствии с Законом о брокерской деятельности с недвижимостью.

Брокерская комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Построено на доверии. Определено результатами.