Istria, Kastelir: Casa inteligente de bajo consumo energético con piscina

Situada en el encantador pueblo de Kaštelir, a solo 14 km de Poreč y de la costa Adriática, esta moderna casa inteligente de bajo consumo energético representa una combinación perfecta de tecnología contemporánea, confort y estilo de vida mediterráneo. Ubicada en una parcela espaciosa de 924 m², la propiedad ofrece privacidad, funcionalidad y un alto nivel de vida en un entorno tranquilo pero bien comunicado.

Esta casa de una sola planta, recién construida, abarca aproximadamente 186 m² de espacio habitable y está diseñada con un fuerte enfoque en la eficiencia energética y soluciones de vida inteligente. El interior cuenta con una sala de estar espaciosa con una distintiva chimenea de leña independiente que mejora tanto la eficiencia del calentamiento como el ambiente, una cocina moderna conectada a un comedor, un trastero, dos dormitorios cómodos, dos baños, un vestidor y una sala técnica. Una gran terraza extiende el espacio habitable al exterior y puede cubrirse con un toldo automático, proporcionando flexibilidad para su uso durante todo el año.

La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante y refrigeración por fan coil, alimentados por un sistema de bomba de calor Viessmann que también controla la preparación de agua caliente. Todos los sistemas pueden gestionarse de forma remota mediante una aplicación para smartphone, asegurando la máxima comodidad. Una cerradura inteligente en la entrada permite el acceso mediante huella digital, código o llave, mientras que un sistema integral de videovigilancia interior y exterior proporciona notificaciones en tiempo real y mayor seguridad.

La casa está construida con un alto estándar energético con certificado energético clase A, presentando carpintería de alta calidad con triple acristalamiento para una superior aislamiento térmico y acústico. El ático es parcialmente utilizable y accesible mediante una escalera plegable en el techo, ofreciendo espacio adicional de almacenamiento o posible uso.

El exterior de la propiedad está cuidadosamente diseñado tanto para la relajación como para la funcionalidad. Incluye un jardín paisajístico con 15 árboles frutales maduros como mandarina, naranja, cereza, guinda, pera, durazno, membrillo, higuera y azufaifo, así como vides productivas. Un área de barbacoa exterior de diseño en madera se complementa con un fregadero y una superficie de trabajo de hormigón, mientras que un huerto separado está cerrado con muros modernos de gaviones.

La piscina mide 7 por 3,3 metros y está terminada con bordes de piedra y una zona de solárium pavimentada con piedra natural. También incluye una ducha exterior y preparación para calefacción de la piscina, haciéndola ideal para un uso prolongado durante la temporada. La propiedad ofrece dos zonas de aparcamiento con un total de cuatro plazas, incluyendo una equipada con estación de carga para vehículos eléctricos.

Kaštelir es una ubicación muy deseable conocida por su entorno tranquilo, hermosos paisajes y proximidad al mar. La zona ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto tradicional de Istria y la vida moderna, con fácil acceso a playas, restaurantes, bodegas y actividades al aire libre como ciclismo y senderismo. Su posición estratégica cerca de Poreč la hace especialmente atractiva tanto para residencia permanente como para inversión.

¡Su satisfacción es nuestra misión. Esperamos una futura colaboración!

Las visitas a la propiedad se organizan previa firma de un contrato de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario.

La comisión de corretaje es del 3 % + IVA y se paga al firmar el contrato preliminar o final de compra.

Construido sobre la confianza. Definido por resultados.