Istra, Kastelir: Inteligentna niskoenergetska kuća s bazenom

Smješten u šarmantnom selu Kaštelir, samo 14 km od Poreča i Jadranske obale, ovaj moderni niskoenergetski pametni dom predstavlja savršenu kombinaciju suvremene tehnologije, udobnosti i mediteranskog načina života. Smješten na prostranoj parceli od 924 m², nekretnina nudi privatnost, funkcionalnost i visok standard života u mirnom, ali dobro povezanom okruženju.

Ova novogradnja prizemne kuće prostire se na približno 186 m² stambenog prostora i dizajnirana je s naglaskom na energetsku učinkovitost i pametna rješenja za život. Unutrašnjost uključuje prostrani dnevni boravak s upečatljivim samostojećim drvenim kaminom koji poboljšava učinkovitost grijanja i atmosferu, modernu kuhinju povezanu s blagovaonicom, spremište, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu i tehničku prostoriju. Velika terasa proširuje životni prostor na otvorenom i može se pokriti automatskom tendom, pružajući fleksibilnost za korištenje tijekom cijele godine.

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem i hlađenjem putem ventilokonvektora, pogonjenim Viessmann toplinskom pumpom koja također upravlja pripremom tople vode. Svi sustavi mogu se upravljati daljinski putem aplikacije na pametnom telefonu, osiguravajući maksimalnu udobnost. Pametna ulazna brava omogućuje pristup putem otiska prsta, koda ili ključa, dok sveobuhvatan sustav video nadzora unutra i vani pruža obavijesti u stvarnom vremenu i povećanu sigurnost.

Kuća je izgrađena prema visokom energetskom standardu s energetskim certifikatom A, s vrhunskom stolarijom i trostrukim staklima za izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Potkrovlje je djelomično iskoristivo i dostupno sklopivim stropnim ljestvama, nudeći dodatni prostor za pohranu ili potencijalnu upotrebu.

Eksterijer nekretnine pažljivo je dizajniran za opuštanje i funkcionalnost. Uključuje uređeni vrt s 15 zrelih voćaka poput mandarine, naranče, trešnje, višnje, kruške, breskve, dunje, smokve i jujube, kao i plodne vinove loze. Dizajnersko vanjsko drveno roštiljsko područje upotpunjeno je sudoperom i betonskom radnom površinom, dok je zasebni povrtnjak ograđen modernim gabionskim zidovima.

Bazen dimenzija 7 x 3,3 metra završava se kamenim rubovima i sunčalištem popločanim prirodnim kamenom. Također uključuje vanjsku tuš kabinu i pripremu za grijanje bazena, što ga čini idealnim za produženu sezonsku upotrebu. Nekretnina nudi dvije zone za parkiranje s ukupno četiri parkirna mjesta, uključujući jedno opremljeno punionicom za električna vozila.

Kaštelir je vrlo poželjna lokacija poznata po mirnom okruženju, prekrasnim krajolicima i blizini mora. Područje nudi savršenu ravnotežu između tradicionalnog istarskog šarma i modernog života, s lakim pristupom plažama, restoranima, vinarijama i aktivnostima na otvorenom poput biciklizma i planinarenja. Njegova strateška pozicija blizu Poreča čini ga posebno atraktivnim za stalni život i ulaganja.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanja nekretnine organiziraju se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima.