Istria, Kastelir: Inteligentný nízkoenergetický dom s bazénom

Nachádza sa v malebnej dedinke Kaštelir, len 14 km od Poreča a pobrežia Jadranského mora, tento moderný nízkoenergetický inteligentný dom predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej technológie, komfortu a stredomorského životného štýlu. Nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 924 m², nehnuteľnosť ponúka súkromie, funkčnosť a vysoký štandard bývania v pokojnom, no dobre dostupnom prostredí.

Tento novo postavený jednopodlažný dom má približne 186 m² obytného priestoru a je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť a inteligentné riešenia bývania. Interiér obsahuje priestrannú obývaciu izbu s výrazným voľne stojacim krbom na drevo, ktorý zvyšuje efektivitu vykurovania aj atmosféru, modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, skladovaciu miestnosť, dve pohodlné spálne, dve kúpeľne, šatník a technickú miestnosť. Veľká terasa rozširuje obytný priestor vonku a môže byť zakrytá automatickou markízou, čo poskytuje flexibilitu na celoročné využitie.

Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým vykurovaním a chladením pomocou fan coil jednotiek, ktoré sú napájané systémom tepelného čerpadla Viessmann, ktorý tiež riadi prípravu teplej vody. Všetky systémy je možné ovládať na diaľku cez aplikáciu v smartfóne, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. Inteligentný vstupný zámok umožňuje prístup pomocou odtlačku prsta, kódu alebo kľúča, zatiaľ čo komplexný vnútorný a vonkajší video dohľad poskytuje upozornenia v reálnom čase a zvýšenú bezpečnosť.

Dom je postavený podľa vysokého energetického štandardu s energetickým certifikátom triedy A, s kvalitnou stolárskou výbavou s trojitým zasklením pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Podkrovie je čiastočne využiteľné a prístupné cez skladacie stropné schody, ponúkajúce ďalší úložný priestor alebo potenciálne využitie.

Exteriér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý pre relaxáciu aj funkčnosť. Zahŕňa upravenú záhradu s 15 zrelými ovocnými stromami, ako sú mandarínka, pomaranč, čerešňa, višňa, hruška, broskyňa, mušmula, figovník a jujuba, ako aj úrodné viniče. Dizajnové vonkajšie drevené grilovacie miesto je doplnené o umývadlo a betónovú pracovnú plochu, zatiaľ čo samostatná zeleninová záhrada je ohraničená modernými gabiónovými múrmi.

Bazén má rozmery 7 x 3,3 metra a je dokončený kamennými okrajmi a slnečnou terasou vydláždenou prírodným kameňom. Obsahuje tiež vonkajšiu sprchu a prípravu na vykurovanie bazéna, čo ho robí ideálnym na predĺžené sezónne využitie. Nehnuteľnosť ponúka dve parkovacie zóny s celkovo štyrmi parkovacími miestami, vrátane jedného vybaveného nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá.

Kaštelir je veľmi žiadaná lokalita známa svojím pokojom, krásnou krajinou a blízkosťou mora. Oblasť ponúka dokonalú rovnováhu medzi tradičným istrijským šarmom a moderným životom, s ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám, vinárňam a vonkajším aktivitám, ako je cyklistika a turistika. Jej strategická poloha blízko Poreča ju robí obzvlášť atraktívnou pre trvalé bývanie aj investície.

Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!

Prehliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Definované výsledkami.