Istria, Kastelir: Casa intelligente a basso consumo energetico con piscina

Situata nel suggestivo villaggio di Kaštelir, a soli 14 km da Poreč e dalla costa adriatica, questa moderna casa intelligente a basso consumo energetico rappresenta una perfetta combinazione di tecnologia contemporanea, comfort e stile di vita mediterraneo. Situata su un ampio terreno di 924 m², la proprietà offre privacy, funzionalità e un alto standard di vita in un ambiente tranquillo ma ben collegato.

Questa casa di nuova costruzione su un unico livello si estende su circa 186 m² di spazio abitativo ed è progettata con un forte focus sull'efficienza energetica e soluzioni di vita smart. L'interno presenta un ampio soggiorno con un caratteristico camino a legna indipendente che migliora sia l'efficienza del riscaldamento che l'atmosfera, una cucina moderna collegata alla zona pranzo, un ripostiglio, due camere da letto confortevoli, due bagni, una cabina armadio e un locale tecnico. Una grande terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto e può essere coperta con una tenda automatica, offrendo flessibilità per l'uso tutto l'anno.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con fan coil, alimentati da un sistema di pompa di calore Viessmann che controlla anche la preparazione dell'acqua calda. Tutti i sistemi possono essere gestiti da remoto tramite un'applicazione per smartphone, garantendo la massima comodità. Una serratura intelligente all'ingresso consente l'accesso tramite impronta digitale, codice o chiave, mentre un sistema completo di videosorveglianza interno ed esterno fornisce notifiche in tempo reale e maggiore sicurezza.

La casa è costruita secondo un alto standard energetico con certificato energetico di classe A, dotata di infissi di alta qualità con triplo vetro per un'ottima isolamento termico e acustico. La soffitta è parzialmente utilizzabile e accessibile tramite scale a soffitto pieghevoli, offrendo spazio aggiuntivo per deposito o potenziale utilizzo.

L'esterno della proprietà è progettato con cura sia per il relax che per la funzionalità. Include un giardino paesaggistico con 15 alberi da frutto maturi come mandarino, arancio, ciliegio, amarena, pero, pesca, cotogno, fico e giuggiolo, oltre a vigneti produttivi. Un'area barbecue esterna in legno di design è completata da un lavandino e una superficie di lavoro in cemento, mentre un orto separato è recintato con moderne pareti in gabbioni.

La piscina misura 7 per 3,3 metri ed è rifinita con bordi in pietra e un'area solarium pavimentata in pietra naturale. Include anche una doccia esterna e la predisposizione per il riscaldamento della piscina, rendendola ideale per un uso stagionale prolungato. La proprietà offre due zone parcheggio con un totale di quattro posti auto, di cui uno dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Kaštelir è una località molto ambita, nota per il suo ambiente tranquillo, i paesaggi bellissimi e la vicinanza al mare. L'area offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale istriano e la vita moderna, con facile accesso a spiagge, ristoranti, cantine e attività all'aperto come ciclismo e escursionismo. La sua posizione strategica vicino a Poreč la rende particolarmente attraente sia per la residenza permanente che per l'investimento.

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