Istria, Kastelir: Inteligentny dom niskoenergetyczny z basenem

Położony w urokliwej wiosce Kaštelir, zaledwie 14 km od Poreča i wybrzeża Adriatyku, ten nowoczesny, energooszczędny inteligentny dom stanowi doskonałe połączenie współczesnej technologii, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 924 m² nieruchomość oferuje prywatność, funkcjonalność oraz wysoki standard życia w spokojnym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu.

Nowo wybudowany, parterowy dom o powierzchni około 186 m² został zaprojektowany z dużym naciskiem na efektywność energetyczną i inteligentne rozwiązania mieszkaniowe. Wnętrze obejmuje przestronny salon z charakterystycznym wolnostojącym kominkiem na drewno, który zwiększa zarówno efektywność ogrzewania, jak i atmosferę, nowoczesną kuchnię połączoną z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, dwie komfortowe sypialnie, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie techniczne. Duży taras rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i może być zadaszony automatyczną markizą, zapewniając elastyczność użytkowania przez cały rok.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe oraz chłodzenie za pomocą wentylokonwektorów, zasilane przez system pompy ciepła Viessmann, który również kontroluje przygotowanie ciepłej wody. Wszystkie systemy można zarządzać zdalnie za pomocą aplikacji na smartfona, co zapewnia maksymalną wygodę. Inteligentny zamek wejściowy umożliwia dostęp za pomocą odcisku palca, kodu lub klucza, a kompleksowy system monitoringu wideo wewnątrz i na zewnątrz zapewnia powiadomienia w czasie rzeczywistym i zwiększone bezpieczeństwo.

Dom został zbudowany zgodnie z wysokim standardem energetycznym, posiada certyfikat energetyczny klasy A, a stolarka okienna jest najwyższej jakości z potrójnymi szybami, zapewniającymi doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Poddasze jest częściowo użytkowe i dostępne przez składane schody sufitowe, oferując dodatkową przestrzeń do przechowywania lub potencjalne wykorzystanie.

Zewnętrzna część nieruchomości została starannie zaprojektowana zarówno pod kątem relaksu, jak i funkcjonalności. Obejmuje zagospodarowany ogród z 15 dojrzałymi drzewami owocowymi, takimi jak mandarynka, pomarańcza, wiśnia, czereśnia, grusza, brzoskwinia, pigwa, figowiec i jujuba, a także produktywne winorośle. Designerski, zewnętrzny grill na drewno uzupełniony jest zlewem i betonowym blatem roboczym, natomiast oddzielny warzywnik otoczony jest nowoczesnymi ścianami gabionowymi.

Basen o wymiarach 7 na 3,3 metra wykończony jest kamiennymi krawędziami oraz strefą do opalania wyłożoną naturalnym kamieniem. Zawiera również prysznic zewnętrzny oraz przygotowanie do ogrzewania basenu, co czyni go idealnym do dłuższego sezonowego użytkowania. Nieruchomość oferuje dwie strefy parkingowe z łącznie czterema miejscami postojowymi, w tym jedno wyposażone w stację ładowania pojazdów elektrycznych.

Kaštelir to bardzo pożądana lokalizacja znana z spokojnego otoczenia, pięknych krajobrazów i bliskości morza. Obszar oferuje doskonałą równowagę między tradycyjnym istriańskim urokiem a nowoczesnym stylem życia, z łatwym dostępem do plaż, restauracji, winnic oraz aktywności na świeżym powietrzu, takich jak jazda na rowerze i piesze wędrówki. Strategiczne położenie blisko Poreča czyni ją szczególnie atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i inwestycji.

Twoja satysfakcja jest naszą misją. Czekamy na przyszłą współpracę!

Prezentacje nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej kupna.

Zbudowane na zaufaniu. Zdefiniowane przez wyniki.