Byt Mandre, Kolan, 82,60 m2

PRODEJ – MEZONETOVÝ BYT S SOUKROMÝM BAZÉNEM – 104,10 m² – MANDRE, OSTROV PAG

Cena: 338 328 €
Plocha: 104,10 m²
3 ložnice | 2 koupelny | Soukromý bazén | 2 parkovací místa
Nastěhování: léto 2026.
Daň z převodu nemovitostí SE NEPLATÍ – prodává právnická osoba
Energetický certifikát: očekávané A / A+

Plocha bytu:
Obytná část 82,60 m²
Nekrytá terasa – dlážděná část 19,70*0,25 = 4,9 m²
Nekrytá terasa – zeleň 16,56*0,1 = 1,7 m²
Bazén (včetně veškerého vybavení) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkování (2 místa) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Společný prostor (dvůr – cca 15 m²) 15,00 m²
Hrubá plocha 178,7 m²
Čistá plocha 104,10 m²

POPIS NEMOVITOSTI
Na prodej je luxusní mezonetový byt se soukromým bazénem o celkové ploše 104,10 m², který se nachází v exkluzivním komplexu novostaveb složeném z 8 moderně navržených budov s celkem 24 mezonetovými byty (3 byty v každé budově). Lokalita je výjimečná – klidná zóna Mandre na ostrově Pag, pouhých 500 m od moře a přístavu Mandre.

DISPOZICE PROSTOR:
Přízemí – 38,40 m²
Chodba
Sklad
Koupelna
Otevřený koncept: kuchyně + jídelna + obývací pokoj
Východ na prostornou terasu se soukromým bazénem o rozměrech 6 x 3 m
Patro – 44,20 m²
Chodba
Tři ložnice
Koupelna

Další:
2 venkovní parkovací místa
Venkovní sklad
Trojstranná orientace: Východ – Západ – Sever
Výhled na moře

VYBAVENÍ A KVALITA STAVBY:
Dvoubarevná PVC okna
Hliníkové termoizolační rolety
Elektrický pohon na všechny rolety
Harmonické sítě proti hmyzu
Prvotřídní dlaždice
Topení a chlazení – klimatizace
Klimatizace v každém pokoji
Skleněné sprchové kouty
Baterie a umyvadla
Bazén 6x3m – příplatek za rozdíl
Dotyková fólie – bazén
Elektrolýza
Osvětlení bazénu
Video dohled
8 cm polystyrenová fasáda
Vstup na dvůr dlážděný
Bok a část terasy dlážděné
Kvalitní tepelná a zvuková izolace
Moderní keramika a sanitární zařízení
Přípojky na SAT/TV a internet
Energetická třída: očekávané A / A+
Fotovoltaická elektrárna s baterií a podlahové elektrické vytápění v celém bytě – každá místnost má svůj termostat.

LOKALITA – MANDRE, OSTROV PAG

Mandre je malebná obec nacházející se na jihozápadním pobřeží ostrova Pag. Ideální pro klidné bydlení, rodinnou dovolenou nebo turistický pronájem.
Vzdálenost od moře a přístavu Mandre: jen 500 metrů

V blízkosti:
Chodníky a cyklostezky
Restaurace, obchody, kavárny
Marina a upravené pláže
Dokonalá rovnováha soukromí a dostupnosti služeb

PROČ SI VYBRAT TENTO BYT?

Soukromý bazén a slunná terasa
Tři ložnice – ideální pro větší rodiny nebo pronájem
Prodej právnickou osobou – neplatí se daň z převodu nemovitostí (3%)
Nastěhování léto 2026 – výborná příležitost pro plánování investice
Kvalitní výstavba a moderní architektura
Lokalita spojující klid, výhled na moře a blízkost služeb

Máte zájem? Kontaktujte nás pro více informací, půdorysy a rezervaci termínu prohlídky.
Nenechte si ujít příležitost na luxusní bydlení nebo výbornou investici na ostrově Pag!

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Novalja