Appartamento Mandre, Kolan, 82,60 m²

VENDITA – APPARTAMENTO DUPLEX CON PISCINA PRIVATA – 104,10 m² – MANDRE, ISOLA DI PAG

Prezzo: 338.328 €
Superficie: 104,10 m²
3 camere da letto | 2 bagni | Piscina privata | 2 posti auto
Consegna: estate 2026.
Nessuna tassa di trasferimento immobiliare – vendita da parte di persona giuridica
Certificato energetico: previsto A / A+

Superficie dell'appartamento:
Zona abitabile 82,60 m²
Terrazza scoperta – parte pavimentata 19,70*0,25 = 4,9 m²
Terrazza scoperta – area verde 16,56*0,1 = 1,7 m²
Piscina (tutta l'attrezzatura inclusa) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parcheggio (2 posti) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Area comune (cortile – ca. 15 m²) 15,00 m²
Superficie lorda 178,7 m²
Superficie netta 104,10 m²

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In vendita un lussuoso appartamento duplex con piscina privata, superficie totale di 104,10 m², situato in un esclusivo complesso di nuova costruzione composto da 8 edifici dal design moderno con un totale di 24 appartamenti duplex (3 appartamenti per edificio). La posizione è eccezionale – zona tranquilla di Mandre sull'isola di Pag, a soli 500 m dal mare e dal porto di Mandre.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Piano terra – 38,40 m²
Ingresso
Ripostiglio
Bagno
Open space: cucina + sala da pranzo + soggiorno
Uscita su un'ampia terrazza con piscina privata di 6 x 3 m
Piano superiore – 44,20 m²
Disimpegno
Tre camere da letto
Bagno

Inoltre:
2 posti auto esterni
Ripostiglio esterno
Tripla esposizione: Est – Ovest – Nord
Vista mare

DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA:
Infissi in PVC bicolore
Tapparelle termoisolanti in alluminio
Azionamento elettrico su tutte le tapparelle
Zanzariere a soffietto
Pavimenti di prima classe
Riscaldamento e raffrescamento – aria condizionata
Aria condizionata in ogni stanza
Box doccia in vetro
Rubinetti e lavabi
Piscina 6x3m – supplemento per differenza
Pellicola touch – piscina
Elettrolisi
Illuminazione piscina
Videosorveglianza
Facciata in polistirolo da 8 cm
Ingresso cortile pavimentato
Lato e parte della terrazza pavimentati
Isolamento termico e acustico di qualità
Ceramiche e sanitari moderni
Prese per SAT/TV e internet
Classe energetica: prevista A / A+
Impianto fotovoltaico con batteria e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento – ogni stanza ha il proprio termostato.

POSIZIONE – MANDRE, ISOLA DI PAG

Mandre è un pittoresco villaggio situato sulla costa sud-occidentale dell'isola di Pag. Ideale per una vita tranquilla, vacanze in famiglia o affitto turistico.
Distanza dal mare e dal porto di Mandre: solo 500 metri

Nelle vicinanze:
Percorsi pedonali e ciclabili
Ristoranti, negozi, caffè
Marina e spiagge attrezzate
Perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO?

Piscina privata e terrazza soleggiata
Tre camere da letto – ideale per famiglie numerose o affitto
Vendita da persona giuridica – nessuna tassa di trasferimento immobiliare (3%)
Consegna estate 2026 – ottima opportunità per pianificare un investimento
Costruzione di qualità e architettura moderna
Posizione che combina tranquillità, vista mare e vicinanza ai servizi

Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni, planimetrie e per fissare una visita.
Non perdete l'occasione di vivere nel lusso o di fare un ottimo investimento sull'isola di Pag!

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