Lakás Mandre, Kolan, 82,60 m2

ELADÓ – KÉTSZINTES LAKÁS SAJÁT MEDENCÉVEL – 104,10 m² – MANDRE, PAG-SZIGET

Ár: 338 328 €
Alapterület: 104,10 m²
3 hálószoba | 2 fürdőszoba | Saját medence | 2 parkolóhely
Beköltözés: 2026 nyara.
Ingatlanátruházási illeték NEM fizetendő – jogi személy értékesíti
Energetikai tanúsítvány: várhatóan A / A+

Az ingatlan alapterülete:
Lakótér 82,60 m²
Fedetlen terasz – burkolt rész 19,70*0,25 = 4,9 m²
Fedetlen terasz – zöldfelület 16,56*0,1 = 1,7 m²
Medence (minden felszereléssel) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkoló (2 db) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Közös terület (udvar – kb. 15 m²) 15,00 m²
Bruttó alapterület 178,7 m²
Nettó alapterület 104,10 m²

INGATLAN LEÍRÁSA
Eladó egy luxus kétszintes lakás saját medencével, összesen 104,10 m² alapterülettel, egy exkluzív, 8 modern épületből álló új építésű komplexumban, összesen 24 kétszintes lakással (épületenként 3 lakás). A helyszín kivételes – Mandre csendes övezetében, Pag szigetén, mindössze 500 m-re a tengertől és a Mandre kikötőtől.

HELYISÉGEK ELOSZTÁSA:
Földszint – 38,40 m²
Előszoba
Tároló
Fürdőszoba
Nyitott koncepció: konyha + étkező + nappali
Kijárat a tágas teraszra saját, 6 x 3 m-es medencével
Emelet – 44,20 m²
Előszoba
Három hálószoba
Fürdőszoba

Továbbiak:
2 kültéri parkolóhely
Külső tároló
Háromirányú tájolás: Kelet – Nyugat – Észak
Tengerre néző kilátás

FELSZERELTSÉG ÉS ÉPÍTÉSI MINŐSÉG:
Kétszínű PVC nyílászárók
Alumínium hőszigetelt redőnyök
Elektromos működtetésű redőnyök
Harmonika szúnyoghálók
Első osztályú burkolólapok
Fűtés-hűtés – klíma
Klíma minden szobában
Üveg zuhanykabinok
Csaptelepek és mosdók
Medence 6x3m – felár különbözet
Érintőfólia – medence
Elektrolízis
Medencevilágítás
Videómegfigyelés
8 cm-es sztiropor homlokzat
Udvari bejárat térkővel burkolva
Oldal és teraszrész térkővel burkolva
Kiváló hő- és hangszigetelés
Modern kerámia és szaniter
SAT/TV és internet csatlakozások
Energetikai besorolás: várhatóan A / A+
Napelem rendszer akkumulátorral és elektromos padlófűtés az egész lakásban – minden helyiségben saját termosztát.

HELYSZÍN – MANDRE, PAG-SZIGET

Mandre egy festői település Pag szigetének délnyugati partján. Ideális nyugodt élethez, családi nyaraláshoz vagy turisztikai bérbeadáshoz.
Távolság a tengertől és a Mandre kikötőtől: mindössze 500 méter

A közelben:
Sétányok és kerékpárutak
Éttermek, üzletek, kávézók
Kikötő és rendezett strandok
Tökéletes egyensúly a magánélet és a szolgáltatások elérhetősége között

MIÉRT VÁLASSZA EZT A LAKÁST?

Saját medence és napos terasz
Három hálószoba – ideális nagyobb családoknak vagy bérbeadásra
Jogi személytől vásárolható – nincs ingatlanátruházási illeték (3%)
Beköltözés 2026 nyarán – kiváló lehetőség befektetés tervezésére
Minőségi kivitelezés és modern építészet
Nyugodt, tengerre néző, szolgáltatásokhoz közeli elhelyezkedés

Érdekli? Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért, alaprajzokért és időpont egyeztetésért.
Ne hagyja ki a lehetőséget a luxus életre vagy kiváló befektetésre Pag szigetén!

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Novalja régióban