Mieszkanie Mandre, Kolan, 82,60 m2

SPRZEDAŻ – DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z PRYWATNYM BASENEM – 104,10 m² – MANDRE, WYSPA PAG

Cena: 338 328 €
Powierzchnia: 104,10 m²
3 sypialnie | 2 łazienki | Prywatny basen | 2 miejsca parkingowe
Wprowadzenie: Lato 2026.
Brak podatku od przeniesienia własności – sprzedaż przez osobę prawną
Certyfikat energetyczny: oczekiwany A / A+

Powierzchnia mieszkania:
Część mieszkalna 82,60 m²
Taras nieosłonięty – część wyłożona 19,70*0,25 = 4,9 m²
Taras nieosłonięty – zieleń 16,56*0,1 = 1,7 m²
Basen (wraz z całym wyposażeniem) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parking (2 miejsca) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Część wspólna (dziedziniec – ok. 15 m²) 15,00 m²
Powierzchnia brutto 178,7 m²
Powierzchnia netto 104,10 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż luksusowe dwupoziomowe mieszkanie z prywatnym basenem o łącznej powierzchni 104,10 m², położone w ekskluzywnym kompleksie nowo wybudowanych 8 nowoczesnych budynków z łącznie 24 dwupoziomowymi mieszkaniami (po 3 mieszkania w każdym budynku). Lokalizacja jest wyjątkowa – spokojna strefa Mandre na wyspie Pag, zaledwie 500 m od morza i portu Mandre.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 38,40 m²
Korytarz
Schowek
Łazienka
Otwarta koncepcja: kuchnia + jadalnia + salon
Wyjście na przestronny taras z prywatnym basenem o wymiarach 6 x 3 m
Piętro – 44,20 m²
Korytarz
Trzy sypialnie
Łazienka

Dodatkowo:
2 zewnętrzne miejsca parkingowe
Zewnętrzny schowek
Trójstronna orientacja: Wschód – Zachód – Północ
Widok na morze

WYPOSAŻENIE I JAKOŚĆ BUDOWY:
Dwukolorowa stolarka PVC
Aluminiowe rolety termoizolacyjne
Elektryczny napęd na wszystkie rolety
Harmonijkowe moskitiery
Płytki pierwszej klasy
Ogrzewanie i chłodzenie – klimatyzacja
Klimatyzacja w każdym pokoju
Szklane kabiny prysznicowe
Baterie i umywalki
Basen 6x3m – dopłata za różnicę
Folia dotykowa – basen
Elektroliza
Oświetlenie basenu
Monitoring wideo
Elewacja ze styropianu 8 cm
Wejście na podwórko wyłożone kostką
Bok i część tarasu wyłożone kostką
Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna
Nowoczesna ceramika i armatura sanitarna
Przyłącza do SAT/TV i internetu
Klasa energetyczna: oczekiwana A / A+
Elektrownia fotowoltaiczna z baterią i ogrzewaniem podłogowym elektrycznym w całym mieszkaniu – każdy pokój ma własny termostat.

LOKALIZACJA – MANDRE, WYSPA PAG

Mandre to malownicza miejscowość położona na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy Pag. Idealne miejsce do spokojnego życia, rodzinnych wakacji lub wynajmu turystycznego.
Odległość od morza i portu Mandre: tylko 500 metrów

W pobliżu:
Ścieżki spacerowe i rowerowe
Restauracje, sklepy, kawiarnie
Marina i zagospodarowane plaże
Doskonała równowaga prywatności i dostępności udogodnień

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

Prywatny basen i słoneczny taras
Trzy sypialnie – idealne dla większych rodzin lub na wynajem
Sprzedaż przez osobę prawną – brak podatku od przeniesienia własności (3%)
Wprowadzenie lato 2026 – doskonała okazja do zaplanowania inwestycji
Wysoka jakość budowy i nowoczesna architektura
Lokalizacja łącząca spokój, widok na morze i bliskość udogodnień

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami po więcej informacji, plany mieszkań i umów się na oglądanie.
Nie przegap okazji na luksusowe mieszkanie lub świetną inwestycję na wyspie Pag!

Wszystkie dostępne nieruchomości i oferty premium w regionie: Novalja