Wohnung Mandre, Kolan, 82,60m2

VERKAUF – MAISONETTEWOHNUNG MIT PRIVATEM POOL – 104,10 m² – MANDRE, INSEL PAG

Preis: 338.328 €
Fläche: 104,10 m²
3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Privater Pool | 2 Parkplätze
Einzug: Sommer 2026.
Keine Grunderwerbsteuer – Verkauf durch juristische Person
Energiezertifikat: erwartet A / A+

Wohnungsfläche:
Wohnbereich 82,60 m²
Unüberdachte Terrasse – gepflasterter Teil 19,70*0,25 = 4,9 m²
Unüberdachte Terrasse – Grünfläche 16,56*0,1 = 1,7 m²
Pool (inkl. gesamte Ausstattung) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkplatz (2 Stück) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Gemeinschaftsfläche (Hof – ca. 15 m²) 15,00 m²
Bruttofläche 178,7 m²
Nettowohnfläche 104,10 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonettewohnung mit privatem Pool, Gesamtfläche 104,10 m², gelegen in einem exklusiven Neubaukomplex mit 8 modern gestalteten Gebäuden und insgesamt 24 Maisonettewohnungen (je 3 Wohnungen pro Gebäude). Die Lage ist außergewöhnlich – ruhige Zone Mandre auf der Insel Pag, nur 500 m vom Meer und dem Hafen Mandre entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss – 38,40 m²
Flur
Abstellraum
Badezimmer
Offenes Konzept: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
Ausgang zur großzügigen Terrasse mit privatem Pool (6 x 3 m)
Obergeschoss – 44,20 m²
Flur
Drei Schlafzimmer
Badezimmer

Zusätzlich:
2 Außenstellplätze
Außenabstellraum
Dreifache Ausrichtung: Ost – West – Nord
Meerblick

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:
Zweifarbige PVC-Fenster
Alu-Thermorollläden
Elektrischer Antrieb für alle Rollläden
Harmonische Insektenschutzgitter
Erstklassige Fliesen
Heizung/Kühlung – Klimaanlage
Klimaanlage in jedem Zimmer
Glas-Duschkabinen
Armaturen und Waschbecken
Pool 6x3m – Aufpreis für Differenz
Touch-Folie – Pool
Elektrolyse
Poolbeleuchtung
Videoüberwachung
8 cm Styroporfassade
Hofeingang gepflastert
Seite und Teil der Terrasse gepflastert
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
Moderne Keramik und Sanitäranlagen
Anschlüsse für SAT/TV und Internet
Energieklasse: erwartet A / A+
Photovoltaikanlage mit Batterie und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – jeder Raum hat ein eigenes Thermostat.

STANDORT – MANDRE, INSEL PAG

Mandre ist eine malerische Siedlung an der Südwestküste der Insel Pag. Ideal für ruhiges Wohnen, Familienurlaub oder touristische Vermietung.
Entfernung zum Meer und Hafen Mandre: nur 500 Meter

In der Nähe:
Spazier- und Radwege
Restaurants, Geschäfte, Cafés
Marina und gepflegte Strände
Perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten

WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN?

Privater Pool und sonnige Terrasse
Drei Schlafzimmer – ideal für größere Familien oder Vermietung
Verkauf durch juristische Person – keine Grunderwerbsteuer (3%)
Einzug Sommer 2026 – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Qualitätsbau und moderne Architektur
Lage mit Ruhe, Meerblick und Nähe zu Annehmlichkeiten

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine hervorragende Investition auf der Insel Pag!

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