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Appartement Mandre, Kolan, 82,60 m²
Appartement Mandre, Kolan, 82,60 m²
Appartement Mandre, Kolan, 82,60 m²
338 328 €
Kolan, Croatie

Appartement Mandre, Kolan, 82,60 m²

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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Score des équipements
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Score de prix

VENTE – APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC PISCINE PRIVÉE – 104,10 m² – MANDRE, ÎLE DE PAG

Prix : 338 328 €
Surface : 104,10 m²
3 chambres | 2 salles de bain | Piscine privée | 2 places de parking
Emménagement : été 2026.
Pas de taxe de transfert immobilier – vente par une personne morale
Certificat énergétique : attendu A / A+

Surface de l'appartement :
Espace de vie 82,60 m²
Terrasse non couverte – partie pavée 19,70*0,25 = 4,9 m²
Terrasse non couverte – espace vert 16,56*0,1 = 1,7 m²
Piscine (tout l'équipement inclus) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parking (2 places) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Espace commun (cour – env. 15 m²) 15,00 m²
Surface brute 178,7 m²
Surface nette 104,10 m²

DESCRIPTION DU BIEN
À vendre, un appartement duplex de luxe avec piscine privée, d'une superficie totale de 104,10 m², situé dans un complexe exclusif de 8 immeubles neufs au design moderne comprenant au total 24 appartements duplex (3 appartements par immeuble). L'emplacement est exceptionnel – zone calme de Mandre sur l'île de Pag, à seulement 500 m de la mer et du port de Mandre.

DISTRIBUTION DES PIÈCES :
Rez-de-chaussée – 38,40 m²
Hall d'entrée
Débarras
Salle de bain
Concept ouvert : cuisine + salle à manger + salon
Sortie sur une grande terrasse avec piscine privée de 6 x 3 m
Étage – 44,20 m²
Hall
Trois chambres
Salle de bain

En plus :
2 places de parking extérieures
Débarras extérieur
Orientation triple : Est – Ouest – Nord
Vue sur la mer

ÉQUIPEMENTS ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION :
Menuiserie PVC bicolore
Volets roulants thermiques en aluminium
Commande électrique sur tous les volets
Moustiquaires accordéon
Carrelage de première classe
Chauffage et climatisation – climatisation
Climatisation dans chaque pièce
Cabines de douche en verre
Robinetterie et lavabos
Piscine 6x3m – supplément pour la différence
Film tactile – piscine
Électrolyse
Éclairage de la piscine
Vidéo-surveillance
Façade en polystyrène de 8 cm
Entrée de la cour pavée
Côté et partie de la terrasse pavés
Isolation thermique et acoustique de qualité
Céramique et sanitaires modernes
Prises pour SAT/TV et internet
Classe énergétique : attendu A / A+
Installation photovoltaïque avec batterie et chauffage électrique au sol dans tout l'appartement – chaque pièce dispose de son propre thermostat.

EMPLACEMENT – MANDRE, ÎLE DE PAG

Mandre est un village pittoresque situé sur la côte sud-ouest de l'île de Pag. Idéal pour une vie paisible, des vacances en famille ou la location touristique.
Distance de la mer et du port de Mandre : seulement 500 mètres

À proximité :
Sentiers de promenade et pistes cyclables
Restaurants, magasins, cafés
Marina et plages aménagées
Équilibre parfait entre intimité et accès aux commodités

POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?

Piscine privée et terrasse ensoleillée
Trois chambres – idéal pour les grandes familles ou la location
Vente par une personne morale – pas de taxe de transfert immobilier (3%)
Emménagement été 2026 – excellente opportunité pour planifier un investissement
Construction de qualité et architecture moderne
Emplacement combinant calme, vue sur la mer et proximité des commodités

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Ne manquez pas l'occasion de vivre dans le luxe ou de réaliser un excellent investissement sur l'île de Pag !

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Novalja

Superficie104 m2
Superficie du terrain31 m2
Nombre de pièces4
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Année de construction2026
Places de stationnement2
JardinOui
Piscine extérieureOui
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0.5 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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