Stan s privatnim bazenom, dvoetažni, 104m2, Mandre, NOVOGRADNJA

PRODAJA – DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM – 104,10 m² – MANDRE, OTOK PAG

Cijena: 338.328 €
Površina: 104,10 m²
3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta
Useljenje: Ljeto 2026.
Porez na prijenos nekretnina se NE PLAĆA – prodaje pravna osoba
Energetski certifikat: očekivano A / A+

Površina stana:
Stambeni dio 82,60 m²
Nenatkrivena terasa - popločeni dio 19,70*0,25 = 4,9 m²
Nenatkrivena terasa - zelenilo 16,56*0,1 = 1,7 m²
Bazen (uključena sva oprema) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkiralište (2 komada) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Zajednički prostor (dvorište - cca 15 m²) 15,00 m²
Bruto površina 178,7 m²
Neto površina 104,10 m²

OPIS NEKRETNINE
Na prodaju je luksuzan dvoetažni stan s privatnim bazenom, ukupne površine 104,10 m², smješten u ekskluzivnom kompleksu novogradnje od 8 moderno dizajniranih zgrada s ukupno 24 dvoetažna stana (po 3 stana u svakoj zgradi). Lokacija je izuzetna – mirna zona Mandre na otoku Pagu, udaljena svega 500 m od mora i Luke Mandre.

RASPORED PROSTORIJA:
Prizemlje – 38,40 m²
Hodnik
Spremište
Kupaonica
Otvoreni koncept: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
Izlaz na prostranu terasu s privatnim bazenom dimenzija 6 x 3 m
Kat – 44,20 m²
Hodnik
Tri spavaće sobe
Kupaonica

Dodatno:
2 vanjska parkirna mjesta
Vanjsko spremište
Trostrana orijentacija: Istok – Zapad – Sjever
Pogled na more

OPREMA I KVALITETA GRADNJE:
dvobojna PVC stolarija
alu. termoizolirane rolete
elektro pogon na sve rolete
harmo komarnici
prva klasa pločice
grijanje hlađenje -klima
klima u svakoj sobi
staklene tuš kabine
pipe i umivaonici
bazen 6x3m -razlika doplata
touch folija - bazen
elektroliza
rasvjeta bazena
video nadzor
8cm stilopor fasada
dvorište ulaz kocka
bok i dio terase kocka
Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
Moderna keramika i sanitarije
Priključci za SAT/TV i internet
Energetski razred: očekivano A / A+
Fotonaponska elektrana sa baterijom i podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat.

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG

Mandre su slikovito naselje smješteno na jugozapadnoj obali otoka Paga. Idealno za miran život, obiteljski odmor ili turistički najam.
Udaljenost od mora i Luke Mandre: samo 500 metara

U blizini se nalaze:
Šetnice i biciklističke staze
Restorani, trgovine, kafići
Marina i uređene plaže
Savršena ravnoteža privatnosti i dostupnosti sadržaja

ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN?

Privatni bazen i sunčana terasa
Tri spavaće sobe – idealno za veće obitelji ili najam
Prodaja od pravne osobe – nema plaćanja poreza na promet nekretnina (3%)
Useljenje ljeto 2026. – odlična prilika za planiranje investicije
Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Lokacija koja kombinira mir, pogled na more i blizinu sadržaja

Zainteresirani? Kontaktirajte nas za više informacija, tlocrte i rezervaciju termina za razgled.
Ne propustite priliku za luksuzno stanovanje ili odličnu investiciju na otoku Pagu!

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Novalja