Byt Mandre, Kolan, 82,60 m2

PREDÁJ – DVOJPODLAŽNÝ BYT S SÚKROMNÝM BAZÉNOM – 104,10 m² – MANDRE, OSTROV PAG

Cena: 338 328 €
Plocha: 104,10 m²
3 spálne | 2 kúpeľne | Súkromný bazén | 2 parkovacie miesta
Nasťahovanie: leto 2026.
Daň z prevodu nehnuteľností SA NEPLATÍ – predáva právnická osoba
Energetický certifikát: očakávané A / A+

Plocha bytu:
Obytná časť 82,60 m²
Nekrytá terasa – vydláždená časť 19,70*0,25 = 4,9 m²
Nekrytá terasa – zeleň 16,56*0,1 = 1,7 m²
Bazén (vrátane všetkého vybavenia) 19,84*0,5 = 9,9 m²
Parkovanie (2 miesta) 25,00*0,2 = 5,0 m²
Spoločný priestor (dvor – cca 15 m²) 15,00 m²
Hrubá plocha 178,7 m²
Čistá plocha 104,10 m²

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Na predaj je luxusný dvojpodlažný byt so súkromným bazénom s celkovou plochou 104,10 m², ktorý sa nachádza v exkluzívnom komplexe novostavieb pozostávajúcom z 8 moderne navrhnutých budov s celkovo 24 dvojpodlažnými bytmi (3 byty v každej budove). Lokalita je výnimočná – tichá zóna Mandre na ostrove Pag, len 500 m od mora a prístavu Mandre.

DISPOZÍCIA PRIESTOROV:
Prízemie – 38,40 m²
Chodba
Sklad
Kúpeľňa
Otvorený koncept: kuchyňa + jedáleň + obývačka
Východ na priestrannú terasu so súkromným bazénom s rozmermi 6 x 3 m
Poschodie – 44,20 m²
Chodba
Tri spálne
Kúpeľňa

Ďalšie:
2 vonkajšie parkovacie miesta
Vonkajší sklad
Trojsmerná orientácia: Východ – Západ – Sever
Výhľad na more

VYBAVENIE A KVALITA STAVBY:
Dvojfarebné PVC okná
Hliníkové tepelnoizolačné rolety
Elektrický pohon na všetky rolety
Harmonické sieťky proti hmyzu
Prvotriedne dlaždice
Kúrenie a chladenie – klimatizácia
Klimatizácia v každej izbe
Sklenené sprchové kúty
Batérie a umývadlá
Bazén 6x3m – príplatok za rozdiel
Dotyková fólia – bazén
Elektrolýza
Osvetlenie bazéna
Video dohľad
8 cm polystyrénová fasáda
Dvorový vstup vydláždený
Bok a časť terasy vydláždené
Kvalitná tepelná a zvuková izolácia
Moderná keramika a sanitárne zariadenia
Prípojky na SAT/TV a internet
Energetická trieda: očakávané A / A+
Fotovoltaická elektráreň s batériou a podlahové elektrické kúrenie v celom byte – každá miestnosť má vlastný termostat.

LOKALITA – MANDRE, OSTROV PAG

Mandre je malebná obec nachádzajúca sa na juhozápadnom pobreží ostrova Pag. Ideálne na pokojné bývanie, rodinnú dovolenku alebo turistický prenájom.
Vzdialenosť od mora a prístavu Mandre: len 500 metrov

V blízkosti:
Chodníky a cyklotrasy
Reštaurácie, obchody, kaviarne
Marína a upravené pláže
Dokonalá rovnováha súkromia a dostupnosti služieb

PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT?

Súkromný bazén a slnečná terasa
Tri spálne – ideálne pre väčšie rodiny alebo prenájom
Predaj právnickou osobou – neplatí sa daň z prevodu nehnuteľností (3%)
Nasťahovanie leto 2026 – výborná príležitosť na plánovanie investície
Kvalitná výstavba a moderná architektúra
Lokalita spájajúca pokoj, výhľad na more a blízkosť služieb

Máte záujem? Kontaktujte nás pre viac informácií, pôdorysy a rezerváciu termínu obhliadky.
Nenechajte si ujsť príležitosť na luxusné bývanie alebo výbornú investíciu na ostrove Pag!

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Novalja