Квартира Мандре, Колан, 82,60 м²

ПРОДАЖА – ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ – 104,10 м² – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ

Цена: 338 328 €
Площадь: 104,10 м²
3 спальни | 2 ванные комнаты | Частный бассейн | 2 парковочных места
Заселение: лето 2026 г.
Налог на передачу недвижимости НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ – продает юридическое лицо
Энергетический сертификат: ожидается A / A+

Площадь квартиры:
Жилая часть 82,60 м²
Открытая терраса – мощеная часть 19,70*0,25 = 4,9 м²
Открытая терраса – озеленение 16,56*0,1 = 1,7 м²
Бассейн (включено все оборудование) 19,84*0,5 = 9,9 м²
Парковка (2 места) 25,00*0,2 = 5,0 м²
Общая зона (двор – ок. 15 м²) 15,00 м²
Брутто-площадь 178,7 м²
Нетто-площадь 104,10 м²

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Продается роскошная двухуровневая квартира с частным бассейном, общей площадью 104,10 м², расположенная в эксклюзивном комплексе новостроек из 8 современных зданий с 24 двухуровневыми квартирами (по 3 квартиры в каждом здании). Местоположение исключительное – тихая зона Мандре на острове Паг, всего в 500 м от моря и порта Мандре.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Первый этаж – 38,40 м²
Прихожая
Кладовая
Ванная комната
Открытая планировка: кухня + столовая + гостиная
Выход на просторную террасу с частным бассейном размером 6 x 3 м
Второй этаж – 44,20 м²
Прихожая
Три спальни
Ванная комната

Дополнительно:
2 наружных парковочных места
Внешняя кладовая
Трехсторонняя ориентация: Восток – Запад – Север
Вид на море

ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Двухцветные ПВХ окна
Алюминиевые термоизолированные жалюзи
Электропривод на все жалюзи
Гармоничные москитные сетки
Плитка первого класса
Отопление и охлаждение – кондиционер
Кондиционер в каждой комнате
Стеклянные душевые кабины
Смесители и раковины
Бассейн 6x3 м – доплата за разницу
Сенсорная пленка – бассейн
Электролиз
Освещение бассейна
Видеонаблюдение
Фасад из пенополистирола 8 см
Вход во двор вымощен
Боковая часть и часть террасы вымощены
Качественная тепло- и звукоизоляция
Современная керамика и сантехника
Подключения для SAT/TV и интернета
Класс энергопотребления: ожидается A / A+
Фотоэлектрическая электростанция с аккумулятором и электрическим подогревом пола по всей квартире – в каждой комнате свой термостат.

ЛОКАЦИЯ – МАНДРЕ, ОСТРОВ ПАГ

Мандре – живописное поселение на юго-западном побережье острова Паг. Идеально для спокойной жизни, семейного отдыха или туристической аренды.
Расстояние до моря и порта Мандре: всего 500 метров

Рядом находятся:
Пешеходные и велосипедные дорожки
Рестораны, магазины, кафе
Марина и оборудованные пляжи
Идеальный баланс уединения и доступности инфраструктуры

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?

Частный бассейн и солнечная терраса
Три спальни – идеально для больших семей или аренды
Продажа от юридического лица – не оплачивается налог на передачу недвижимости (3%)
Заселение летом 2026 года – отличная возможность для планирования инвестиций
Качественное строительство и современная архитектура
Расположение, сочетающее тишину, вид на море и близость инфраструктуры

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, планов и записи на просмотр.
Не упустите шанс на роскошное проживание или отличную инвестицию на острове Паг!

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Novalja