Investiční pozemek v první linii u moře, 34 600 m²

Společnost Famalo Vám exkluzivně představuje jedinečnou a vzácnou investiční příležitost - rozsáhlý stavební pozemek v první linii přímo u moře v mimořádně žádané turistické lokalitě Martinsicuro (Abruzzo, Itálie), ležící na hranici s regionem Marche (v blízkosti San Benedetto del Tronto).

Základní katastrální a plánovací údaje

• Rozloha pozemku: 34 600 m²
• Stavební objem: 34 600 m³ (stavební index 1 m³/m2)
• Územní plán: Rezidenční a turisticko-hotelová výstavba
• Hodnota jednotky: 173 EUR/m3 (vysoce konkurenceschopná cena pro přímořskou stavební parcelu)

Koncept rozvoje: Přímořský resort a rezidence

Pozemek nabízí mimořádný potenciál pro výstavbu moderního, ekologicky udržitelného turistického komplexu. Koncept počítá s využitím přírodních materiálů (dřevo, ocel, přírodní izolace) a čisté energie. Projekt umožňuje vybudování:

• Až 160 rezidenčních, turistických a rekreačních jednotek (cca 130 apartmánů s celkovou komerční plochou cca 11 500 m²).
• Prémiové samostatné vily s výhledem na moře a vlastní zahradou.
• Wellness centrum a přírodní SPA s bio procedurami a bazény.
• Organická "farm-to-table" restaurace s nabídkou lokálních produktů z Jaderského moře.
• Pěší a cyklistické stezky s přímým napojením na přímořskou promenádu.

Strategická poloha a lokalita

Pozemek leží přímo na známé promenádě Lungomare Europa s okamžitým, přímým přístupem na 6 km dlouhou písečnou pláž. Martinsicuro je moderní přímořské letovisko známé množstvím zeleně a ikonickými promenádami lemovanými palmami (často nazývané jako "Italské Las Vegas"). Má více než 20 000 stálých obyvatel a přes 65 000 sezónních návštěvníků.

• Vzdálenost do centra: 1,5 km (3 minuty autem, 15 minut pěšky).
• Dostupnost: Výborné napojení na střední Evropu (Řím, Milán, Bologna).

Finanční přehled a investiční potenciál

Kombinace strategické polohy, schváleného územního plánu a konkurenceschopné ceny pozemku činí z tohoto projektu investici s mimořádně vysokým výnosem.

• Prodejní cena pozemku: 6 000 000 EUR
• Odhadované náklady na výstavbu a infrastrukturu: 21 000 000 EUR
• Technické a komerční náklady: 4 000 000 EUR
• Celková investice projektu: 31 000 000 EUR
• Očekávané výnosy (při průměrné ceně 4 000 EUR/m2): 46 000 000 EUR
• Předpokládaný hrubý zisk: 15 000 000 EUR (Odhadované ROI: 48 %)

Možnosti struktury obchodu a spolupráce

Jsou připraveny různé formy spolupráce pro kvalifikované investory, fondy nebo "family offices". Možnosti zahrnují: kompletní prodej pozemku, částečný prodej se sdíleným developmentem, společný podnik (Joint Venture) s developerem nebo vklad pozemku do účelové společnosti (SPV).

Projekt je připraven na rychlý start (Design & Permits 2026-2027, s předpokládaným dokončením výstavby koncem roku 2029). Detailní informace a přesný harmonogram jsou k dispozici v přiložené dokumentaci.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Pescara