Investicijsko zemljište u prvoj liniji uz more, 34.600 m²

Tvrtka Famalo ekskluzivno predstavlja jedinstvenu i rijetku investicijsku priliku - prostranu građevinsku parcelu u prvoj liniji neposredno uz more u iznimno traženoj turističkoj lokaciji Martinsicuro (Abruzzo, Italija), smještenu na granici s regijom Marche (u blizini San Benedetta del Tronto).

Osnovni katastarski i planski podaci

• Površina zemljišta: 34.600 m²
• Građevinski volumen: 34.600 m³ (građevinski indeks 1 m³/m2)
• Prostorni plan: Stambena i turističko-hotelska izgradnja
• Vrijednost jedinice: 173 EUR/m3 (vrlo konkurentna cijena za građevinsku parcelu uz more)

Koncept razvoja: Primorski resort i rezidencije

Parcela nudi izniman potencijal za izgradnju modernog, ekološki održivog turističkog kompleksa. Koncept uključuje korištenje prirodnih materijala (drvo, čelik, prirodna izolacija) i čiste energije. Projekt omogućuje izgradnju:

• Do 160 stambenih, turističkih i odmorišnih jedinica (oko 130 apartmana s ukupnom komercijalnom površinom od oko 11.500 m²).
• Premium samostojeće vile s pogledom na more i vlastitim vrtom.
• Wellness centar i prirodni SPA s bio tretmanima i bazenima.
• Organska "farm-to-table" restoran s ponudom lokalnih proizvoda Jadranskog mora.
• Pješačke i biciklističke staze s izravnom vezom na primorsku šetnicu.

Strateška lokacija i područje

Parcela se nalazi izravno na poznatoj šetnici Lungomare Europa s neposrednim, izravnim pristupom pješčanoj plaži dugu 6 km. Martinsicuro je moderno primorsko odmaralište poznato po obilju zelenila i ikonografskim šetnicama okruženim palmama (često nazivan "Talijanskim Las Vegasom"). Ima više od 20.000 stalnih stanovnika i preko 65.000 sezonskih posjetitelja.

• Udaljenost do centra: 1,5 km (3 minute automobilom, 15 minuta pješice).
• Dostupnost: Izvrsna povezanost sa srednjom Europom (Rim, Milano, Bologna).

Financijski pregled i investicijski potencijal

Kombinacija strateške lokacije, odobrenog prostornog plana i konkurentne cijene zemljišta čini ovaj projekt investicijom s iznimno visokim prinosom.

• Cijena prodaje zemljišta: 6.000.000 EUR
• Procijenjeni troškovi izgradnje i infrastrukture: 21.000.000 EUR
• Tehnički i komercijalni troškovi: 4.000.000 EUR
• Ukupna investicija projekta: 31.000.000 EUR
• Očekivani prihodi (pri prosječnoj cijeni od 4.000 EUR/m2): 46.000.000 EUR
• Procijenjena bruto dobit: 15.000.000 EUR (Procijenjeni ROI: 48 %)

Mogućnosti strukture posla i suradnje

Pripremljeni su različiti oblici suradnje za kvalificirane investitore, fondove ili "family offices". Mogućnosti uključuju: potpuna prodaja zemljišta, djelomična prodaja sa zajedničkim razvojem, zajedničko ulaganje (Joint Venture) s developerom ili ulog zemljišta u posebnu namjensku tvrtku (SPV).

Projekt je spreman za brz početak (Dizajn i dozvole 2026-2027, s očekivanim završetkom izgradnje krajem 2029.). Detaljne informacije i točan raspored dostupni su u priloženoj dokumentaciji.

Sva dostupna imovina i premium ponude u regiji: Pescara