Befektetési telek az első vonalban a tenger mellett, 34 600 m²

A Famalo cég exkluzívan bemutat egy egyedülálló és ritka befektetési lehetőséget - egy kiterjedt építési telket az első vonalban, közvetlenül a tengerparton, a rendkívül keresett turisztikai helyszínen, Martinsicuroban (Abruzzo, Olaszország), amely Marche régió határán fekszik (San Benedetto del Tronto közelében).

Alapvető kataszteri és tervezési adatok

• Telek területe: 34 600 m²
• Építési térfogat: 34 600 m³ (építési index 1 m³/m2)
• Területrendezési terv: Lakó- és turisztikai-szállodai fejlesztés
• Egy egység értéke: 173 EUR/m3 (magasan versenyképes ár tengerparti építési telek esetén)

Fejlesztési koncepció: Tengerparti üdülőhely és rezidenciák

A telek kivételes potenciált kínál egy modern, környezetbarát turisztikai komplexum építésére. A koncepció természetes anyagok (fa, acél, természetes szigetelések) és tiszta energia használatát tervezi. A projekt lehetővé teszi:

• Akár 160 lakó-, turisztikai és üdülési egység (kb. 130 apartman összesen kb. 11 500 m² kereskedelmi területtel).
• Prémium önálló villák tengerre néző kilátással és saját kerttel.
• Wellness központ és természetes SPA bio kezelésekkel és medencékkel.
• Organikus "farm-to-table" étterem helyi termékekkel az Adriai-tengerről.
• Gyalogos és kerékpáros utak közvetlen kapcsolattal a tengerparti sétányhoz.

Stratégiai elhelyezkedés és lokáció

A telek közvetlenül a híres Lungomare Europa sétányon fekszik, azonnali, közvetlen hozzáféréssel egy 6 km hosszú homokos strandhoz. Martinsicuro egy modern tengerparti üdülőhely, amelyet bőséges zöldterületek és ikonikus pálmafás sétányok jellemeznek (gyakran "Olasz Las Vegas" néven emlegetik). Több mint 20 000 állandó lakosa és több mint 65 000 szezonális látogatója van.

• Távolság a központtól: 1,5 km (3 perc autóval, 15 perc gyalog).
• Elérhetőség: Kiváló kapcsolatok Közép-Európába (Róma, Milánó, Bologna).

Pénzügyi áttekintés és befektetési potenciál

A stratégiai elhelyezkedés, a jóváhagyott területrendezési terv és a versenyképes telekár kombinációja rendkívül magas hozamú befektetéssé teszi ezt a projektet.

• Telek eladási ára: 6 000 000 EUR
• Építési és infrastruktúra becsült költségei: 21 000 000 EUR
• Műszaki és kereskedelmi költségek: 4 000 000 EUR
• A projekt teljes befektetése: 31 000 000 EUR
• Várható bevételek (átlagos ár 4 000 EUR/m2 esetén): 46 000 000 EUR
• Várható bruttó nyereség: 15 000 000 EUR (Becsült ROI: 48 %)

Üzleti struktúra és együttműködési lehetőségek

Többféle együttműködési forma áll rendelkezésre minősített befektetők, alapok vagy "family office"-ok számára. A lehetőségek közé tartozik: a telek teljes eladása, részleges eladás megosztott fejlesztéssel, közös vállalkozás (Joint Venture) a fejlesztővel, vagy a telek apportálása egy célvállalatba (SPV).

A projekt készen áll a gyors indításra (tervezés és engedélyek 2026-2027, a kivitelezés várható befejezése 2029 végén). Részletes információk és pontos ütemterv a mellékelt dokumentációban találhatók.

Minden elérhető ingatlan és prémium ajánlat a(z) Pescara régióban