Moderní obytný komplex v Pregnana Milanese

Nabízíme k prodeji moderní a udržitelný developerský projekt nacházející se v Pregnana Milanese, Itálie. Tento rezidenční komplex se prodává jako celek a představuje ideální příležitost pro strategické investory hledající vysoký výnos v prémiové lokalitě.

Hlavní výhody projektu a lokality: - Strategická poloha: Projekt se nachází v klidné rezidenční zóně Pregnana Milanese s rychlým přístupem k hlavním dopravním uzlům. - Vynikající dostupnost: Pouhých 20 minut od Milána. Rychlé napojení na dálnici A4 a obchvaty. - Veřejná doprava: Přímé spojení vlakovou linkou S6 (příměstská železnice). Cesta na stanici Milano Garibaldi trvá jen 22 minut, spoje jezdí každých 30 minut. - Koncept: Udržitelná architektura s důrazem na ekologické bydlení, vysokou energetickou úspornost (Třída A+) a moderní technologie. - Infrastruktura: Rezidence je vybavena moderním fotovoltaickým systémem, bohatou zelení a centrálním vytápěním pomocí tepelných čerpadel.

Finanční přehled a zhodnocení pro investora: - Požadovaná investice: 4 500 000 € - Očekávaný výnos z prodeje (Revenue): cca 8 000 000 € - Délka projektu: 18 měsíců - Zhodnocení pro investora: ~13 % roční výnos (z reálně vloženého kapitálu) - Odhadovaný zisk: ~573 000 € (na základě 18měsíční simulace)

Záruky a snížení rizika: - Zajištění nemovitostí: Zástavní právo prvního řádu na pozemek ve prospěch investora. Toto věcné zajištění chrání kapitál investora již od začátku transakce. - Rostoucí hodnota aktiva: Postupný nárůst hodnoty nemovitosti s postupující výstavbou. Kapitálový výnos je pevně navázán na pokrok stavebních prací. - Minimální riziko prodeje: Vysoce konkurenceschopné ceny pro oblast Milána, podpořené obchodní sítí RE/MAX.

Složení portfolia apartmánů (celkem 24 jednotek na 3 nadzemních podlažích): - Dvoupokojové apartmány (Bilocali): - Dostupnost: Přízemní jednotky se soukromými zahradami i apartmány ve vyšších patrech s velkými lodžiemi/terasami. - Vybavení: Světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní, prostorná dvoulůžková ložnice, koupelna. - Cena od: 184 000 € (Příklad: Přízemí, užitná plocha 69 m², zahrada 65 m²).

- Třípokojové apartmány (Trilocali): - Dostupnost: Jednotky v přízemí s velkými soukromými zahradami a v patrech s prostornými terasami. - Vybavení: Velký obývací prostor s otevřenou kuchyní, dvě ložnice, jedna nebo dvě koupelny, technická místnost. - Cena od: 253 000 € (Příklad: Přízemí, užitná plocha 110 m², zahrada 182 m²).

- Čtyřpokojové apartmány (Quadrilocali): - Dostupnost: Prémiové jednotky včetně přízemních apartmánů s rozlehlými zahradami. - Vybavení: Prostorný obývací pokoj, oddělená kuchyň s jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny. - Cena od: 340 000 € (Příklad: Přízemí, užitná plocha 142 m², zahrada 203 m²).

Vybavení a služby: - K dispozici jsou samostatné a dvojité garáže v suterénu. - Sklepy dostupné pro každou jednotku.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Milan