Apartamento de dos habitaciones con jardín privado y posibilidad de un segundo dormitorio

Una oportunidad única para experimentar lo mejor en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Riviera Ligur: piso 1A en la planta baja del renombrado complejo Castello Borelli. Historia y modernidad se unen en esta residencia frente al mar. Características clave del apartamento (Unidad 1A): Planta: planta baja. Vista: vista abierta al castillo y vista parcial al mar. Espacio exterior: amplia terraza de aproximadamente 16 m² y jardín privado de 69 m², con vista directa a la plaza Castello Borelli. Distribución flexible: el amplio espacio habitable ha sido diseñado para permitir la fácil creación de una segunda zona de descanso/dormitorio separado, transformando la unidad de un apartamento de dos habitaciones a uno funcional de tres habitaciones. Especificaciones: la unidad se entrega terminada (sin amueblar). Detalles del complejo y acabados de alta calidad: Clasificación energética: edificio clase A4, sinónimo de máxima eficiencia. Control climático: sistema independiente de bomba de calor para calefacción por suelo radiante y gestión invierno/primavera mediante convectores, y refrigeración en verano mediante convectores de aire. Suministro de agua caliente sanitaria mediante una bomba de calor independiente adicional. Tecnología: sistema domótico completo (sistemas de suelo radiante, convectores, persianas, código de puerta, videoportero) con opción de añadir más funciones (por ejemplo, sistema de alarma). Ventanas y puertas: Schüco de alta calidad, con perfil minimalista en el lado que da al mar para maximizar las grandes superficies acristaladas y la luz natural, y perfil tradicional en la parte trasera. Instalaciones comunitarias exclusivas: piscina panorámica y parque terminados. SPA de uso exclusivo para residentes, con programas de bienestar PURIFY y EXCITE. Conserjes a tiempo parcial y gastos de comunidad que cubren todo el mantenimiento. Otra información útil: Distancia al mar: aproximadamente 50 metros. Accesibilidad: ascensores Otis con cabinas de vidrio y sin barreras arquitectónicas. Gastos de comunidad: aproximadamente 1.829,96 € al año (aprox. 150 €/mes), más 41,29 € por la plaza de aparcamiento (si se compra). Potencial de alquiler: el apartamento puede gestionarse para alquileres a corto plazo. Compras opcionales: plazas de aparcamiento cubiertas (35.000,00 €) y trasteros (desde 12.000,00 € hasta 25.000,00 €). Se pueden solicitar deducciones fiscales sobre los costes de construcción de las plazas de aparcamiento. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de historia y lujo en la Riviera.