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Appartement deux pièces avec jardin privé et potentiel pour une deuxième chambre
Appartement deux pièces avec jardin privé et potentiel pour une deuxième chambre
Appartement deux pièces avec jardin privé et potentiel pour une deuxième chambre
510 000 €
borghetto santo spirito, Italie

Appartement deux pièces avec jardin privé et potentiel pour une deuxième chambre

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Une opportunité unique de vivre le meilleur dans l'un des emplacements les plus prestigieux de la Riviera ligure : appartement 1A au rez-de-chaussée du célèbre complexe Castello Borelli. Histoire et modernité se rencontrent dans cette résidence en bord de mer. Caractéristiques clés de l'appartement (Unité 1A) : Étage : rez-de-chaussée. Vue : vue dégagée sur le château et vue partielle sur la mer. Espace extérieur : grande terrasse d'environ 16 m² et jardin privé de 69 m², donnant directement sur la place Castello Borelli. Agencement flexible : le vaste espace de vie a été conçu pour permettre la création facile d'un second espace nuit/chambre séparée, transformant l'unité d'un appartement deux pièces en un fonctionnel trois pièces. Spécifications : l'unité est livrée finie (non meublée). Détails du complexe et finitions de haute qualité : Classe énergétique : bâtiment classe A4, synonyme d'efficacité maximale. Contrôle climatique : système de pompe à chaleur indépendant pour le chauffage par le sol et gestion hiver/printemps via des convecteurs, et refroidissement estival via des convecteurs d'air. Production d'eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur indépendante supplémentaire. Technologie : système domotique complet (chauffage au sol, convecteurs, stores, code porte, interphone vidéo) avec option d'ajouter d'autres fonctionnalités (ex. système d'alarme). Fenêtres et portes : Schüco de haute qualité, avec profil minimal côté mer pour maximiser les grandes surfaces vitrées et la lumière naturelle, et profil traditionnel à l'arrière. Équipements communs exclusifs : piscine panoramique et parc achevés. SPA à usage exclusif des résidents, avec programmes bien-être PURIFY et EXCITE. Gardien à temps partiel et charges couvrant tous les entretiens. Autres informations utiles : Distance de la mer : environ 50 mètres. Accessibilité : ascenseurs Otis avec cabines vitrées et sans barrières architecturales. Charges de copropriété : environ 1 829,96 € par an (environ 150 €/mois), plus 41,29 € pour la place de parking (si achetée). Potentiel locatif : l'appartement peut être géré pour des locations de courte durée. Achats optionnels : places de parking couvertes (35 000,00 €) et caves (de 12 000,00 € à 25 000,00 €). Des réductions fiscales peuvent être demandées sur les coûts de construction des places de parking. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau d'histoire et de luxe sur la Riviera.

Superficie88 m2
Superficie du terrain88 m2
Nombre de pièces1
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Année de construction2020
Places de stationnement1
BalconNon
TerrasseOui
Cave fonctionnelleNon
Garage intérieurno
Piscine intérieureNon
Garage extérieurNon
JardinOui
Parking1
Espace de rangementNon
Piscine extérieureOui
Intimité et isolementOui
ClimatisationOui
Hauffage au gazNon
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétiqueA++++
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
Nouvelle constructionOui
Vie privéeOui
bord de merOui
Front de merOui
Vue panoramique sur la villeNon
Vue sur l’eauOui
EmplacementA
État du bien – Rénovationmodern
Distance de la mer0,5 km
Distance de l’aéroport100 km
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

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